Immeuble à vendre proche de Luçon 689000 € ( N° 2292238,A)

Immeuble à vendre proche de Luçon

Prix de vente

689 000€

Surface

1 500 m²

Montant au m²

459€/m²

Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant 3 lots au coeur de ville de Luçon, deux lots sont actuellement loué avec bail commercial , pour le premier 13 768 euros annuel il s'agit d' un restaurant et le second pour 9 600 euros annuel loué par une association , le troisième lot est un local commercial de plus de 300 m² actuellement vide et avec un loyer prévisionnel (ancien loyer ) de 32 6520 euros .
affaire idéal pour investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - (réf.847939)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 689 000 € (459.33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1 500 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Luçon, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 689 000 € (459.33 €/m²)

Surface de 1 500 m²

Réactualisé le 27/04/2024

Référence CessionPME : 340933971778

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

955 €/m² Prix bas

1402 €/m² Prix médian

2772 €/m² Prix haut

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- au 1er étage, un appartement de type T5 de 152m² avec grenier (état vétuste).
Chauffage au gaz.
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Vendu sans locataire.
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Loyer estimé : 18 600 euros/an (appartement 7 800 euros/an + commerce 10 800 euros/an).
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Prix FAI 249 300 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 16093), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce

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Description :
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Informations Financières :
Revenu Locatif Mensuel Brut : 2000 euros
Taxe Foncière : 2200 euros
Rendement Brut : 7,81
Informations Pratiques :
Nombre d'Étages : 1 étage
Surface Totale : 436 m2
Prix : 307 000 euros
Opportunité d'Investissement :
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - (réf.843336)