Vente immeuble en centre-ville de Courthézon 320000 € ( N° 2226007,A)

Vente immeuble en centre-ville de Courthézon

Prix de vente

320 000€

Surface

262 m²

Montant au m²

1 221€/m²

PRÉSENTE

A LA VENTE
En plein centre-ville d'un village du Vaucluse de 7 000 habitants, vente d'un immeuble constitué d'un local commercial en RDC loué depuis 092019 pour un loyer de 600€ par mois.
D'un appartement avec entrée indépendante de 196,5m2 constitué d'un RDC de 33,5m2, d'un R+1 de 85m2 et d'un R+2 de 78m2 libre actuellement.
Le local commercial et l'appartement ont chacun leur compteur d'eau et d'électricité.
Le local commercial est en très bon état, l'appartement est en bon état, 4 chambres, bureau, balcon, petite cour intérieure, huisserie PVC double vitrage.
Situation à proximité de tous les commerces.

Prix 320 000€ frais d'agence inclus charge vendeur.

Diagnostics DPE D (220) et GES B (7)
Rapport géorisque à disposition

Dossier à disposition
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 2038.00 et 2038.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

Données Financières

Prix de vente : 320 000 € (1 221,37 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 262 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

220 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

220 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Courthézon, centre-ville, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 320 000 € (1 221,37 €/m²)

Surface de 262 m²

Réactualisé le 26/04/2024

Référence CessionPME : VI846

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1301 €/m² Prix bas

1976 €/m² Prix médian

3662 €/m² Prix haut

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Situé dans le centre ville et à proximité de tous les commerces.
- Au rez-de-chaussée un local commercial de 26 m², loué 763 €/mois.
- au 1er étage un appartement de 20.8 m², loué 585 €.
- au 2ème étage un appartement de 24.3 m², loué 625 €.
Soit 1973 € de revenus par mois.

Très bon emplacement et belle rentabilité, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

DPE :
- Local : DPE vierge réalisé le 28/06/2023.
N° ADEME 2384T2313921W.
- Appartement 1 : 318kwh/m²/an (E)/ 9kg CO2/m²/an(B). Estimation des coûts annuels : entre 450 € et 660 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
- Appartement 2 : 399kwh/m²/an (F)/ 12kg CO2/m²/an(C). Estimation des coûts annuels : entre 630€ et 890€/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires à la charge du vendeur - - Agent commercial - EI - RSAC AVIGNON 793 512 104 - - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 85182150400012 - CPI 84 00012

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d'une terrasse.
RENTABILITE CORRECT
Cette annonce référence 226161 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 9788 .
Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.