Vente immeuble de rapport à Nouvion-sur-Meuse
Prix de vente
196 000€
Surface
231 m²
Montant au m²
848€/m²
Exclusivité à Nouvion-sur-Meuse
Emplacement premium, proche de la gare, des commerces, des écoles et des médecins.
Immeuble de rapport comprenant 3 appartements ( F4, F4 et F5 ).
Bon rapport locatif ! Loyers 1670€ / mois soit un rendement brut de 9%
Au rez-de-chaussée, on y trouve un F4 de 79,6 m2 ( DPE D et GES D ).
Il se compose d'une entrée donnant sur le salon / séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant ainsi qu'une cave.
Chaudière GAZ récente.
Loué 560€ CC depuis 2016
Au 1er étage, on y trouve un F4 de 69,45 m2 ( DPE D et GES D ).
Il se compose d'une entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant.
Chaudière GAZ
Loué 520€ CC depuis 2016
Aux 2e et derniers étages, on y trouve un F5 de 81,47 m2 ( DPE C et GES C ).
Il se compose d'une entrée, salon/salle à manger sur cuisine ouverte, une salle de bain, 2 chambres et accès au toit terrasse.
À l'étage, on y trouve également 2 chambres et un palier.
Chaudière GAZ récente.
Loué 590€ CC depuis 2018
Les appartements possèdent chacun, son compteur d'eau, de gaz et d'électricité.
Taxe foncière 985€
Toiture correcte
Cette annonce référence 209418 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 196 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement premium, proche de la gare, des commerces, des écoles et des médecins.
Immeuble de rapport comprenant 3 appartements ( F4, F4 et F5 ).
Bon rapport locatif ! Loyers 1670€ / mois soit un rendement brut de 9%
Au rez-de-chaussée, on y trouve un F4 de 79,6 m2 ( DPE D et GES D ).
Il se compose d'une entrée donnant sur le salon / séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant ainsi qu'une cave.
Chaudière GAZ récente.
Loué 560€ CC depuis 2016
Au 1er étage, on y trouve un F4 de 69,45 m2 ( DPE D et GES D ).
Il se compose d'une entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant.
Chaudière GAZ
Loué 520€ CC depuis 2016
Aux 2e et derniers étages, on y trouve un F5 de 81,47 m2 ( DPE C et GES C ).
Il se compose d'une entrée, salon/salle à manger sur cuisine ouverte, une salle de bain, 2 chambres et accès au toit terrasse.
À l'étage, on y trouve également 2 chambres et un palier.
Chaudière GAZ récente.
Loué 590€ CC depuis 2018
Les appartements possèdent chacun, son compteur d'eau, de gaz et d'électricité.
Taxe foncière 985€
Toiture correcte
Cette annonce référence 209418 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 196 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 196 000 € (848.48 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 231 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
158 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
D
158 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Nouvion-sur-Meuse, Ardennes (08), Champagne-Ardenne
Prix de vente : 196 000 € (848.48 €/m²)
Surface de 231 m²
Réactualisé le 29/04/2024
Référence CessionPME : 209418
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Ardennes 08, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
523 €/m²
Prix bas
772 €/m²
Prix médian
1190 €/m²
Prix haut