Immeuble commercial à vendre à Niort hyper centre 703500 € ( N° 2218684,A)

Immeuble commercial à vendre à Niort hyper centre

Prix de vente

703 500€

Surface

495 m²

Montant au m²

1 421€/m²

A vendre immeuble commercial situé en hyper centre de Niort.
Bel immeuble en pierre de taille situé au coeur de la rue piétonne n°1 : toutes les enseignes nationales présentes sur Niort sont installées sur cet axe : prêt à porter, accessoires et parfumerie (H&M, Mango, Jules, Galeries lafayette, Naf Naf, Armand Thierry...)
Cet immeuble se compose d'un rez de chaussée de 125 m2 surface commerciale + une reserve de 30m2 et de 330m2 de surface en étages.

Immeuble loué à une enseigne de prêt à porter très en vogue.

Location via un bail commercial de 9 ans avec prise d'effet au 15/02/2023.

Loyer annuel 40 000 € HT HC.

Gros oeuvre en bon état.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Prix de vente : 703 500 € (1421.21 €/m²)

Honoraires : 33 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 670 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 495 m²

Equipements

Chauffage : Individuel , Mode de chauffage : Electrique , Sanitaires ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 703 500 € (1421.21 €/m²)

Surface de 495 m²

Réactualisé le 04/05/2024

Référence CessionPME : 79_0307

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

600 €/m² Prix bas

869 €/m² Prix médian

1070 €/m² Prix haut

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Le chauffage est électrique.
Des travaux importants sont à prévoir : couverture sur l'ensemble, ouvertures, plomberie et décoration. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Nom Prénom AMI : (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.