Vente immeuble de 310m² au centre de Firminy 359000 € ( N° 2304422,A)

Vente immeuble de 310m² au centre de Firminy

Prix de vente

359 000€

Surface

310 m²

Montant au m²

1 158€/m²

Spécial Investisseur

vous propose à la vente un immeuble des années 50, en pierre, situé à deux pas du centre ville de Firminy, dans une rue adjacente à la rue principale.

L'immeuble offre une surface habitable d'environ 300m², répartie en 4 appartements entièrement rénovés.

Il est composé :

Au rez de chaussée :

- d'un T2 de 40m², avec terrasse de 40m² actuellement loué : 430€ HC,

- d'un T2 de 40m², avec terrasse de 40m² actuellement loué: 450€ HC,

Au 1er étage :

- d'un T4 de 125m² , potentiellement louable à 850€HC, avec terrain de plus de 200m²,

- d'un T3 de 65m² au 2ème étage, loué : 650€ HC.

Les parties communes et le gros œuvre sont en bon état
rendement annuel brut est de 8% (28560€ de revenus locatifs annuel)

Impôts fonciers : 1880€ (base 2023)

Contactez Loïc :

Agent commercial inscrit au RSAC du Puy en Velay sous le n°429387392- Mandat n° 2024386 - Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ERP également disponible en agence-
Maa Immobilier- CPI 4202 20 5- délivrée par CCIdétention de fonds hormis ses honoraires légaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 359 000 € (1 158,06 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 270

Surface de 310 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

179 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

179 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Firminy, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente : 359 000 € (1 158,06 €/m²)

Surface de 310 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 84357302

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

589 €/m² Prix bas

740 €/m² Prix médian

1392 €/m² Prix haut

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2°étage : 2 appartements f1 + 1 appartement f3 . Cet étage est à rafraichir avant remise en location (peintures, sols)
3°étage: greniers
L'ensemble des ouvrants est en bois double vitrage avec volets PVC manuels. Les chaudières sont toutes très récentes. La façade de l immeuble est en excellent état (pierre de taille sablée). La toiture a été refaite il y a 3 ans.
Pas de gros travaux à prévoir mais un rafraichissement.
Parking à l avant du bâtiment permettant un stationnement aisé.
Proche des commodités, des transports en commun, immeuble en retrait du bord de route.
A voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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Au 1°étage : 2 appartements f3 dont 1 loué à la même personne depuis 20 ans
Au 2°étage : 2 appartements f1 + 1 appartement f3
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Immeuble en excellent état (façade en pierres sablées , toiture refaite en 2020), intérieur des appartements à rafraichir (peintures, sols) mais ensemble des ouvrants en double vitrage bois équipés de volets manuels en PVC, chaudières gaz individuelles dans chaque appartement très récentes,
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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