A vendre immeuble tertiaire secteur Coulommiers

Investisseur ; immeuble mixte commerce / appartements à Melun 77 Bâtiment de 180m2 environ en pierres meulières en angle de rues. -commerce bar / tabac de 96m2 + terrasse + garage -appartement F3 a l'etage 46m2 -appartement F2 à l'étage 38m2 Bar / Tabac et appartement F3 loués 925€/mois ; bail commercial à échéance octobre 2024 F2 libre (loué précédemment 550€/mois) Gros œuvre en bon état, prévoir travaux d'isolation. Points forts : Quatrier pavillonnaire, Immeuble en pierres, commerce Bar/Tabac Investisseurs, une visite s'impose !!!! EI agent rcs Melun
Cette annonce vous est proposée par - - N°RSAC: 378 750 582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Melun - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

vous propose un ensemble de 02 bâtiments ayant une surface totale de 675m² comprenant 14 appartements entièrement rénovés il y a 12 ans. L'emplacement est situé dans un village calme du secteur de Nemours, proche de la forêt et à proximité de petits commerces. Les bâtiments sont érigés sur une parcelle de terrain de 1359 m². Le premier bâtiment (A) se compose de 04 appartements en duplex tandis que le deuxième bâtiment (B) abrite 10 appartements répartis sur 3 niveaux avec 2 cages d'escalier. Les revenus locatifs sont de 101 000€/an pour une rentabilité brute de 7%. La taxe foncière s'élève à 7 335 €. L'ensemble comprend 07 appartements de type T2, 05 appartements de type T3, 1 appartement de type T4 et 1 appartement de type T5. Les équipements comprennent un assainissement par micro-station, des compteurs d'eau individuels, ainsi que des systèmes de chauffage électrique individuels. Il y a 22 places de parking sur la propriété. Pour obtenir plus de renseignements, veuillez me contacter.