Vente immeuble mixte de 200m² à Melun

Secteur Coulommiers (77), immeuble tertiaire indépendant de 470 m² de plancher env sur 1500 m² de terrain. vous présente à la vente un immeuble tertiaire indépendant de 470 m² sur 1500 m² de terrain environ. Cet immeuble comporte 9 lots (2 lots d'habitation et 7 lots tertiaire) et de nombreux parking. Aujourd'hui, 4 lots sur 9 dont loués générant un loyer de 31184 euros par an HT/HC. Les lots vides sont en cours de relocation laissant apparaître un revenu annuel projeté de 55035 euros HT/HC par an. Rare à la vente avec une rentabilité proche des 10%. A saisir. Prix: 596627 FAI TTC. Réf 77-220955. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose un ensemble de 02 bâtiments ayant une surface totale de 675m² comprenant 14 appartements entièrement rénovés il y a 12 ans. L'emplacement est situé dans un village calme du secteur de Nemours, proche de la forêt et à proximité de petits commerces. Les bâtiments sont érigés sur une parcelle de terrain de 1359 m². Le premier bâtiment (A) se compose de 04 appartements en duplex tandis que le deuxième bâtiment (B) abrite 10 appartements répartis sur 3 niveaux avec 2 cages d'escalier. Les revenus locatifs sont de 101 000€/an pour une rentabilité brute de 7%. La taxe foncière s'élève à 7 335 €. L'ensemble comprend 07 appartements de type T2, 05 appartements de type T3, 1 appartement de type T4 et 1 appartement de type T5. Les équipements comprennent un assainissement par micro-station, des compteurs d'eau individuels, ainsi que des systèmes de chauffage électrique individuels. Il y a 22 places de parking sur la propriété. Pour obtenir plus de renseignements, veuillez me contacter.