Vente murs local 85m² à Isle sur la Sorgue 272500 € ( N° 2258345,A)

Vente murs local 85m² à Isle sur la Sorgue

Prix de vente

272 500€

Surface

85 m²

Montant au m²

3 206€/m²

vous propose à la vente les murs d'un local commercial en emplacement premium, d'une surface de plus de 85 m2.
- Prix de vente : 272 500 euros FAI
- Vente indissociable du fonds de commerce au prix de 165 000 euros FAI (Référence 348487B-JMIC)
- Renseignements juridico-financiers détaillés et photos sur demande.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONT 040, RCS Nantes.
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348896 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 272 500 € (3205.88 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fontaine-de-Vaucluse, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 272 500 € (3205.88 €/m²)

Surface de 85 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 348896B-JMIC

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1236 €/m² Prix bas

1866 €/m² Prix médian

2600 €/m² Prix haut

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Nom commercial : L'Alchimiste et La Fée
Situé dans les calades de Gordes, lieu atypique dans bâtiment en pierre au coeur du village de Gordes - Luberon Vaucluse (84)
Au pied du château, dans l'un des plus beaux villages de France, élu plus beau village perché du monde en 2023 par un magazine Américain - Travel + Leisure.
Gordes profite d'une rayonnance internationale. C'est la vitrine du Luberon et de la Provence.
Avec près d'1 million de visiteurs par an, un important investissement immobilier et hôtelier haut de gamme et une volonté municipale de dynamiser le village à l'année, Gordes est une destination économique viable et pérenne pour qui voudra investir et voir fleurir son activité.
Le fond de commerce est mis en vente pour changement d'activité et expansion d'une autre activité familiale et projets personnels.
Nous souhaitons transmettre notre activité à des personnes passionnées comme nous.
Inclus dans le fond de commerce : nom commercial (protégé à l'INPI) et notoriété de la boutique, stock marchandises, mobilier, fichiers clients et fournisseurs, outils de communication (site internet et réseaux sociaux page Facebook 2,5k followers et Instagram), transmission d'information en lithothérapie si besoin.
Local d'environ 30m2 avec potentiel d'agrandissement : cave voutée à réhabiliter pour pièce supplémentaire ou lieu de stockage (travaux à prévoir)
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Opportunité à saisir, activité clés en main.

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PRÉSENTE

À VENDRE POUR INVESTISSEUR
Murs commerciaux et d'activités sur Orange Nord en bordure de RN7.

Ce bâtiment de :

3 500M2 dont 3 370M2 couverts est composé de 8 LOTS + une antenne SFR.

7 LOTS commerciaux et d'activité et 1 LOT appartement en R+1 de 298M2 avec garage et balcon, non loué à ce jour car à rafraîchir. 6 LOTS + antenne sont loués, 1 seul de 150mM2 est à louer.

Les loyers actuels représentent

8 966€ HT par mois soit 107 592€ par an. Les baux ont démarré pour 2 en 2016, 1 en 2018, 2 en 2020, 1 en 2021.
Le LOT vide était loué il y a peu 550€, l'appartement après rafraîchissement peut être loué 750€, loué à ce prix il y a peu.
Pour précision, les loyers n'ont jamais été révisés alors qu'ils devraient l'être chaque année.

A prévoir en travaux assainissement privé à refaire, trappe de désenfumage à faire et enrobés du parking. Devis faits pour un prix de 90 000€
La taxe foncière est de 4 787€ charge bailleur.

Prix de vente 1 300 000€ FAI soit 1 238 000€ net vendeur et 62 000€ de frais d'agence HT charge acquéreur.
Acte en main + travaux le rendement ressort à 8%

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Orange

Sur l'axe principal d'Orange, très beau local commercial d'une superficie d'environ 1280 m², belle surface de vente, 3 ateliers distincts avec portes sectionnelles. Mezzanine avec bureaux. Très belles prestations, le tout sur un terrain clos d'environ 3000 m².
Gros potentiel avec la déviation et la restructuration de la zone à venir.
Disponibilité: Avril 2025