Entrepôt 260m² sur parcelle 884m² proche Nimes

A vendre local professionnel de 110 m² en RDC avec accès PMR.
Local avec grande vitrine composé de:
Un accueil
Un open-space
Deux bureaux
une Kitchenette
WC avec douche
Trois placards.
Climatisation et convecteurs électriques.
Sol parquet.
Local lumineux.

BIEN IMMOBILIER PROFESSIONNEL ATYPIQUE A CEDER SUR NIMES
Plusieurs lots de copropriété dans un ancien bâtiment industriel lumineux en pierres avec grande hauteur sous plafond et toiture à sheds. Les lots privatifs sont accessibles via un portail commun de 3,65m de hauteur.
Le bien, d'une surface totale de 614 m², se divise en :
- Un ensemble composé, en RdC, d'un box de stockage de 201m², dont un local de 10m² utilisable en bureau ou réfectoire et, à l'étage en mezzanine, de Bureaux neufs avec sanitaires (douche, WC) de 80m², actuellement utilisés en logement de fonction (2 chambres, 1 salon, 1 buanderie ou kitchenette) chauffés par pompe à chaleur air/ air gainable Mitsubishi Electric) avec régulation pièce par pièce (AIRZONE) pilotable à distance ;
- Un second ensemble sur 2 niveaux, avec en RdC, un local de 164 m² actuellement utilisé comme atelier, avec bureaux climatisés, cuisine équipée de 18m² environ et sanitaires, à l'étage, un autre local de 144 m² avec salle d'eau/WC et petite terrasse extérieure orientée Est ;
- Un garage indépendant de 25 m².
A cet ensemble s'ajoute un parking privé clôturé de 1 000 m² environ + 550 m² à exploiter, équipé de 4 caméras très haute définition.
Le tout est accessible par 2 voies d'accès (petit porteur < 19T). Les lots sont actuellement exploités en une seule entité, mais possibilité de les exploiter séparément pour de la location.
Autres équipements installés : panneaux photovoltaïques pour autoconsommation, branchement électrique triphasé avec contrat d'électricité au tarif réglementé (raccordement fibre à venir).
Bien situé en ville, proche voie ferrée.

Prix : 496 500 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.