Vente droit au bail 75m² centre ville de Ribérac

Très beau local commercial de 37m² avec une visibilité au top !
Le local se situe rue Fénélon, avec les parkings au dessus ainsi qu'une des rues du marché en font des atouts importants pour réussir dans son commerce. La possibilité d'exposer à l'extérieur est aussi un vrai atout.
Un nouveau bail commercial 3/6/9 ans sera rédigé.
Loyer : 1100€ H.T/hors charges
Disponibilité du local le 15/04/2024.
Possibilité de visiter immédiatement, attention, cette rue est très courtisée ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 29,17% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - (réf.837662)

NOUVEAUTÉ / BAIL À CÉDER / BOUTIQUE 81 m2 / HYPER-CENTRE HISTORIQUE / SARLAT-LA-CANÉDA. Proche mairie, emplacement de 1er choix pour cette magnifique boutique de 81 m2 avec linéaire vitrine de 19 m. Réputée pour son secteur dynamique et très touristique, Sarlat, capitale touristique du Périgord noir reçoit tout au long de l'année plus de 2 millions de visiteurs locaux, nationaux et internationaux (6 000 visiteurs/jour en moyenne). Toute l'année, les 2 marchés/semaine devant la boutique apportent un atout supplémentaire considérable. Situé au RDC d'un immeuble ancien typique du centre-ville, ce local à usage commercial (actuellement concept store) est composé principalement d'une vaste surface, un coin réserve, un vestiaire, un wc avec lave-main, une pièce d'eau. Travaux murs et sols refaits en juin 2022. Bail récent 3/6/9. Loyer 2000€/mois. Cession de Bail 39.900€. Activité tous commerces (sauf restauration - commerces bruyants - malodorants ou immorales). Local libre de tout occupation lors de la cession.   Honoraires de 1666.66 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur sur place EI - : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.