Cession de bail commerce 35m² à Saint-Leu centre 1276 € ( N° 2273440,A)

Cession de bail commerce 35m² à Saint-Leu centre

Loyer mensuel

1 276€

D.A.B.

89 000 €

Surface

35 m²

Montant au m²

438€/m²/an

Cession de bail 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Le groupevous propose au coeur de ville de Saint Leu proche de la gare et du centre ville proche de tous les commerces , comme des activités type Boulangerie - Pharmacie - Bar - Tabac - Agence Immo - Restaurants - Banques - Boucherie - Crèche - commerces divers.
un local commercial disposant d'un linéaire de 6m de façade et d'une surface totale de 35 m² en rdc
Ce local dispose d'un petit conduit de fumée de 200, d'une cuisine toute aménagée, de nombreux point d'eau et d'un toilette....
Cette affaire idéal pour tout type d'activité comme traiteur - épicerie fine - restauration rapide - primeurs - crêperie - buble tea - audition - coiffeur - optique - etc ...
Un coffee shop serait le bienvenu sur ce secteur, population mixte habitations et bureaux et à 50 mètres de la gare, ce bien dispose d'un loyer très faible.
chiffre d'affaire à développer,
Affaire à visiter sans tarder ...
Prix : 89 000 €
Loyer : 1 276 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 68 € /HT /MOIS
Honoraires : 11 000 € H.T
Ref annonce : 15-211838
Agence :
Conseil en immobilier commercial,vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 89 000 €

Loyer mensuel : 1 276 € (437.52 €/m²/an)

Précision sur le DAB : Loyer Mensuel Hors Taxes : 1276€

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 35 m²

Informations sur le bail

Activité du bail : Restauration rapide

Précision sur le bail : Restauration rapide

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Leu-la-Forêt, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Droit au bail : 89 000 € - Loyer mensuel : 1 276 € (437.52 €/m²/an)

Surface de 35 m²

Réactualisé le 30/04/2024

Référence CessionPME : 15-211838

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Droit au bail bas

20 €/m²/mois Droit au bail médian

26.19 €/m²/mois Droit au bail haut

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Le secteur est très commerçant et le local est vaste et lumineux.
Sur 327 m², il offre 230 m² de surface commerciale, avec une très belle hauteur sous plafond, l'aménagement en mezzanine peut permettre d'augmenter la superficie.
Il bénéficie d'une belle visibilité avec une devanture de plus de 10 mètres et du stationnement facile et gratuit.
Toute activité sauf restauration.
Très belle commercialité
Prix de cession du droit au bail : 89.000 euros honoraires vendeur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 40 000 euros, - 44 Nantes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Toutes activités sauf restauration. Très belle commercialité.
Prix de cession de droit au bail : 89.000 euros honoraires vendeur.
(EI) Agent Commercial - - .

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Prix : 94 500 €
Loyer : 1 180 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 40 € /HT /MOIS
Honoraires : 9 450 € H.T
Ref annonce : 15-227858
Agence :
Conseil en immobilier commercial,vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.