A vendre droit au bail local de 40m² à Riom 400 € ( N° 2307190,A)

A vendre droit au bail local de 40m² à Riom

Loyer mensuel

400€

D.A.B.

38 400 €

Surface

40 m²

Montant au m²

120€/m²/an

À céder un droit au bail à Riom, tous commerces sauf restauration et alimentaire.
Flux journalier important. Le local dispose d'une surface totale de 40 m² en très bon état. Réserve + WC. Un bail neuf sera signé à la signature. - Surface commerciale : 37m². - Surface annexe 4 m². - Loyer mensuel : 400 €. Prix de présentation : 38 400 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 38 400 €

Loyer mensuel : 400 € (120.00 €/m²/an)

Honoraires : 8 400 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Divers Commerces

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Riom, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Droit au bail : 38 400 € - Loyer mensuel : 400 € (120.00 €/m²/an)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 29/04/2024

Référence CessionPME : 3727

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.33 €/m²/mois Droit au bail bas

10.19 €/m²/mois Droit au bail médian

19.68 €/m²/mois Droit au bail haut

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Le vous propose à la vente, en hyper-centre de RIOM, le droit au bail du 24 rue de de l'Hôtel de Ville. A saisir ! Situé sur l'un des 4 axes commerçants de la ville, ce local de 40m² jouit d'une excellente visibilité. Le bien comprend une surface en RDC de 40 m², aux normes PMR, et propose un local sur la longueur (cf plan) permettant de présenter au mieux les produits achalandés. Bénéficiant d'un plafond vouté, il a de plus un cachet certain. Bail en cours avec un loyer annuel de 4.844,16 euros (403,68 € par mois), bail tous commerces sauf activités de salon de coiffure, alimentation générale, fruits, primeurs, activités bruyantes ou malodorantes. Prix de vente : 36.000 euros TTC (honoraires agence inclus de 6.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur) Important : spéciailisé sur le PRO, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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A saisir, droit au bail, emplacement n°1 en centre ville de Riom :

Local commercial de 76 m² (40 m² en rdc et 36 m² en mezzanine) dans un immeuble de 4 étage faisant partie en totalité du bail. Ce local commercial est à louer dans le cadre d'une cession de droit au bail.
Les étages 2 à 4 de 40 m² chacun peuvent être utilisés en réserves ou transformés en logement de fonction après travaux de rénovation (ils sont accessibles uniquement en passant par la surface commerciale) .

Le loyer mensuel actuel est de 688 € HT pour la totalité de l'immeuble. Il est révisable selon l'ILC mais n'a pas été révisé depuis avril 2016 suite à accord entre le propriétaire bailleur et le locataire.

Les charges sont très faibles : uniquement électricité pour chauffage, climatisation (installation de climatisation réversible récente) et éclairage : ~ 80 €/mois et taxes ordures ménagères : 150 €/an.

Vous cherchez à implanter votre commerce en centre ville de Riom et souhaitez habiter dans le même immeuble, cette opportunité est pour vous.

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489