A louer local de 252m² à Thonon les Bains

En Haute Savoie, à Thonon les Bains, dans la zone de Marclaz

Disponible a la location ce superbe local commercial/artisanal

Il est idéalement situé près du contournement de Thonon Les Bains.
Dans un ensemble immobilier en copropriété, ce local très récent de 2022 pourra accueillir votre future activité commerciale, ou artisanale
De nombreuses places de parking à l'extérieur sont présentes pour accueillir votre clientèle
A l'intérieur, le local comporte une partie bureaux/sanitaires de 65m2, et une surface de vente de 277m2
Le sol est en résine
Bien disponible de suite à la location

Loyer :
138 euros HT HC / m² / an.
3933 euros HT HC / mois.
47 196 euros HT HC / an.
Taxe foncière en sus.

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


Honoraires charge preneur 20% loyer annuel HT HC
Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 799 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

Emplacement du Local :

En Haute Savoie, à THONON LES BAINS, en centre ville.
Disponible à la location ce local commercial.
Il est idéalement situé au cœur du centre-ville, près de la place Aristide Briand.

L'immeuble :

Le local est situé en pied d'immeuble, au sein d'une copropriété.
Local commercial en RDC
Nombre d'étage : 4

Le Local et conditions techniques :

Destination du local : local commercial, pas de restauration possible.
Linéaire de façade environ 28m
Superficie totale 187m2 (dont 42m2 en sous-sol chauffé et 145m2 pour le local commercial)

Caractéristiques techniques :

- Chauffage collectif gaz
- Prises RJ45
- Parquet flottant
- 2 WC dont un PMR

Type de transaction et conditions financières:

Bail commercial « 3/6/9 »
Loyer :
138 euros HT HC / m² / an.
2 150 euros HT HC / mois.
25 800 euros HT HC / an.
Charges annuelles 4 200€ incluant le chauffage
Taxe foncière en sus
Assujetti à la TVA
Frais de rédaction de bail charge preneur

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 300 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012