A louer bureaux 281m² RDC à Gentilly

44 AVENUE RASPAIL

Loyer mensuel

5 150€

Surface

281 m²

Montant au m²

220€/m²/an

En EXCLUSIVITÉ, Notre équipe vous propose à la location un spacieux plateau de bureaux d'environ 281 m² en rez-de-chaussée à Gentilly (94).
Voici ses spécificités techniques : - Emplacement de choix - Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) - Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) - Climatisation dans les bureaux - Configuration en open space avec possibilité de cloisonnement - Kitchenette - Espace de stockage en mezzanine de 28 m² - Jardin privatif d'environ 20 m² - Inclus : 1 place de parking - Situation aux portes de Paris - Proximité immédiate des commodités - Ascenseur pour un accès facile - Idéalement adapté pour un usage en centre médical, par des médecins ou professions libérales, ainsi que pour des bureaux ou des commerces de proximité (tels que salle de sport). Cette opportunité est disponible immédiatement, et nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
Bus Raspail-Jaurès (BUS-125), Reine Blanche (BUS-184, BUS-57, BUS-V5) RER GENTILLY (RER B) Transilien Gentilly (TRAIN) Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (TRAMWAY)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 5 150 € (219.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 281 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	rdc	Bureaux	281	Immédiate	220 m²/an HT HC	15,61 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	rdc
Total			281 m²

Equipements

. Immeuble restructuré
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Rénové
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs