A louer bureaux 695m² Lyon Stade de Gerland 69007

Loyer mensuel

8 693€

Surface

695 m²

Montant au m²

150€/m²/an

vous propose à la location deux plateaux de bureaux à proximité du Stade de Gerland.
Immeuble situé dans le quartier de Gerland en pleine expansion, il propose de nombreuses solutions en termes de restaurations, transports en communs, commerces de proximités, etc. Ces deux plateaux sont déjà aménagés, sont câblés, cloisonnés, et disposent également de places de parkings (intérieur et/ou extérieur). Grâce au cloisons amovibles, il vous sera facile de modifier votre aménagement afin de le faire davantage correspondre à votre façon de travailler.
Route Avenue Jean Jaurès, Challemel Lacour et Tony Garnier / Accès routier : Accès direct Bd Périphérique Aéroport Saint-Exupéry à 20 min SNCF Part-Dieu ou Perrache à 15 min Métro Ligne B, station "Gerland" à 700m ou "Debourg " Bus Ligne 60 "Chambaud de la Bruyère" à 50 mètres Bus Lignes C22 et Zi6 à 500m Tramway T1 station "Debourg" à 800m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 8 693 € (150.12 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 695 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+1	A	Bureaux	344,94	Immédiate	150 m²/an HT HC	40,38 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+1	A	Bureaux	177,48	30 juin 2024	150 m²/an HT HC	40,38 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+2	A	Bureaux	173,03	29 août 2024	150 m²/an HT HC	40,38 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	A	Parkings	-	Selon les lots	800 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	A	Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			695,45 m²
4 Extérieur simple 4 Simple sous-sol

Equipements

. Immeuble ancien
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Bon état
. Faux plafonds
. Moquette
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
R+1 - 177m²
. Plateau entièrement rénové
. Deux open space (12 postes)
. 2 phones boxes
. 2 bureaux (4 postes)
. Salle de réunion
. Pavé LED
. Sol PVC effet parquet
R+1 - 345m²
. 4 grands bureaux en premier jour
. 2 petits bureaux en second jour
. Cuisine