A louer local d'activité 1845m² Fontenay sous Bois 1293.87 € ( N° 2266475,A)

A louer local d'activité 1845m² Fontenay sous Bois

A partir de

1 294€/mois

Surface min

129 m²

Surface max

1 845 m²

Montant au m²

120€/m²/an

Situé à Fontenay sous Bois dans une zone tertiaire, proche de Val de Fontenay, à proximité directe de l'Autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la Gare de Val de Fontenay et des lignes RER A et RER E, Notre équipe vous propose à la location plusieurs surfaces de Bureaux ou Activités de 1845 m² divisibles à partir de 129 m².
Bus Bus 116 - N71 RER RER A - RER E Autoroute Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 293,87 € (120.36 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 845 m² divisibles à partir de 129 m²

Surface de 1 845 m²

Surface divisible

Surface divisible 129 m² minimum

Surface divisible 1 845 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	473	Mai 2024	114,16 m²/an HT HC	48,35 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
1		Activités	405,2	Immédiate	143,92 m²/an HT HC	48,39 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
2		Activités	580	Immédiate	156,41 m²/an HT HC	52,61 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
2		Bureaux	257,32	Mai 2024	131,83 m²/an HT HC	48,4 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
2		Bureaux	129,59	Immédiate	120,37 m²/an HT HC	48,61 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			1 845,11 m²
10 extérieur

Equipements

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Ascenseur
. Monte-charge
. Système d'alarme
. Site sécurisé 24h/24h
. Interphone
. Site clos
. Climatisation réversible
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Moquette
. Parquet
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Hauteur libre : 4,5 m

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 1 293,87 € (120.36 €/m²/an)

Surface de 1 845 m²

Réactualisé le 11/05/2024

Référence CessionPME : 12508030E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

10.15 €/m²/mois Loyer bas

11.67 €/m²/mois Loyer médian

13.33 €/m²/mois Loyer haut

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RDC : 600 m2 de locaux d'activiteÌ/stockage et de bureaux (sanitaires + accueil)
R+1 :600 m2 de locaux d'activiteÌ/stockage et bureaux désservis par escalier + monte-charge
100 m2 d'activité/stockage désservis par escalier + monte-charge
Cour extérieure avec parking places de parking
1 porte sectionnelle
4m sous plafond
Extérieurs:Fermeture du site par cloÌture et portail
ChausseÌe en voirie lourde pour acceÌ€s livraison
Parkings VL
ActiviteÌ / stockage:Dallage industriel 1T/m2
1 acceÌ€s de plain-pied par portes sectionnelles de 4,5 m x 3 m
Hauteur sous poutre 4 meÌ€tres
Chauffage par aeÌrothermes eÌlectriques
R+1 charge au sol 600 Kg / m2
Monte-charge
Zone d'accueil et bureaux:Faux plafond
Fibre, fourreaux
Points lumineux encastreÌs dans le faux plafond
Plinthes peÌripheÌriques
sanitaires PMR
Compteur Triphasé (3*60 A)
Conditions financières:Loyer annuel 47 152€ HT HC / an (soit : 115€ HT HC/m2 /an)
Provisions charges annuelles 4 100€HTHC/an (soit:10€HTHC/m2/an)
Provisions taxe foncieÌ€re (base 2022) 6 150€ HT / an (soit 15€/m2/an)
Frais de reÌdaction de bail 700€ HT
DDG: 3 mois (selon dossier)
Disponibilité: février 2024
Honoraires d'agence charge locataire: 15% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 15% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
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Dépôt de garantie 33 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074

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