A louer local d'activité 580m² Fontenay sous Bois

Local d'activité/stockage indépendant avec bureaux d'accompagnement et cour extérieure:
RDC : 600 m2 de locaux d'activité/stockage et de bureaux (sanitaires + accueil)
R+1 :600 m2 de locaux d'activité/stockage et bureaux désservis par escalier + monte-charge
100 m2 d'activité/stockage désservis par escalier + monte-charge
Cour extérieure avec parking places de parking
1 porte sectionnelle
4m sous plafond
Extérieurs:Fermeture du site par clôture et portail
Chaussée en voirie lourde pour accès livraison
Parkings VL
Activité / stockage:Dallage industriel 1T/m2
1 accès de plain-pied par portes sectionnelles de 4,5 m x 3 m
Hauteur sous poutre 4 mètres
Chauffage par aérothermes électriques
R+1 charge au sol 600 Kg / m2
Monte-charge
Zone d'accueil et bureaux:Faux plafond
Fibre, fourreaux
Points lumineux encastrés dans le faux plafond
Plinthes périphériques
sanitaires PMR
Compteur Triphasé (3*60 A)
Conditions financières:Loyer annuel 47 152€ HT HC / an (soit : 115€ HT HC/m2 /an)
Provisions charges annuelles 4 100€HTHC/an (soit:10€HTHC/m2/an)
Provisions taxe foncieÌ€re (base 2022) 6 150€ HT / an (soit 15€/m2/an)
Frais de rédaction de bail 700€ HT
DDG: 3 mois (selon dossier)
Disponibilité: février 2024
Honoraires d'agence charge locataire: 15% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 15% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
Ce bien vous est présenté par mandataire immobilier - . est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 33 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074