Local d'activité 300m² à louer à Angers Sud

- Situé au cœur de la commune des Ponts-de-Cé, ce bail commercial représente une opportunité rare dans un emplacement central.Caractéristiques principales :•Localisation privilégiée : Niché au sein d'un quartier dynamique, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de passants.•Surface généreuse : Avec une superficie totale de 32m² environ (16m² environ au rez-de-chaussée et 16m² environ en sous-sol), cet espace offre amplement de place pour votre activité commerciale.•Accès PMR : Accessibilité garantie pour tous les clients, conformément aux normes en vigueur.•Électricité refaite à neuf : Installation électrique récemment mise à jour, assurant un fonctionnement optimal pour votre entreprise.•Normes de sécurité respectées : Conforme aux réglementations en matière de sécurité, garantissant un environnement sûr pour vos clients et vos employés.•Alarme sur ligne téléphonique ou carte SIM : Système d'alarme intégré pour une sécurité renforcée, avec la possibilité de choisir entre une ligne téléphonique ou une carte SIM.Atouts supplémentaires :•Loyer attractif : Loyer mensuel de seulement 400€, offrant une excellente rentabilité pour votre entreprise.•Faible taxe foncière : Taxe foncière annuelle de seulement 350€, permettant de réduire les charges fixes.•Proximité des transports en commun : Facilité d'accès grâce aux transports en commun à proximité, favorisant l'affluence de clients.•Infrastructure en excellent état : Local bien entretenu et prêt à accueillir votre activité commerciale dès aujourd'hui.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 62211), Agent Commercial mandataire