A louer local d'activité 257m² à Vénissieux ZFU

Loyer mensuel

2 135€

Surface

257 m²

Montant au m²

100€/m²/an

En ZFU, sur un terrain clos de 12 967 m², au sein d'un parc d'activités composé de 2 bâtiments, nous vous proposons à la location, un local d'activités récent d'une surface totale d'environ 258 m² comprenant 176,80 m² d'activités, 37,60 m² de bureaux et 43,50 m² de mezzanine.
Idéalement situé à proximité du Boulevard Urbain Sud et des transports en commun.
Situé aux Portes du Sud, le long du Boulevard Urbain Sud, directement connecté à l'échangeur et à la D307 permettant de rejoindre l'A7 et l'A46 (Rocade Est). Bus Hop. Feyzin Venissieux (BUS-C12, BUS-60), 11 Novembre 1918 (BUS-93) Tram Hop. Feyzin Venissieux (TRAMWAY-T4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 135 € (99.72 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 257 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	A - Tranche 1	Activités	176,8			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	A - Tranche 1	Bureaux	37,6			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	A - Tranche 1	Mezzanine	43,5			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	A - Tranche 1	Parkings	-			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 7	A - Tranche 1 7	Activités	257,9	Immédiate	9,44 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	7
Total			257,9 m²
3 extérieur

Equipements

. 1 porte sectionnelle motorisée:4x4 mètres
. Portail motorisé coulissant
. 3 emplacements de parking
. Charpente métallique
. Hauteur : 6,5 mètres
. Structure : bardage double peau
. Toiture étanchée
. Couverture : bac acier
. Sol : dalle béton traitée quartz
. Charges au sol : 1,5 T/m²
. Electricité : tarif bleu (36 KVA maxi)
. Chauffage : gaz par aérothermes
. Bureaux chauffés et climatisés
. Sanitaires
. Faux-plafond / Sols : souples PVC
. Câblage en plinthes périphériques
. Fibre sur le Parc
. Chauffage, climatisation double flux
. Idéal TPE ou PME