A louer local d'activité 1856m² à Vénissieux

Loyer mensuel

23 979€

Surface

1 856 m²

Montant au m²

155€/m²/an

Vénissieux, dans le plus important Parc d'affaires de la région Lyonnaise offrant un site clos et arboré de 12 hectares, vous propose à la location 11 571 m² de bureaux et locaux d'activités répartis dans plusieurs bâtiments.
Restructuration de certains bâtiments en cours. Nombreux stationnements sur site.
Route Bd Périphérique Laurent Bonnevay, raccordement A42, A43 et A7 Tram Ligne T4, station "Etats Unis - Viviani" Bus Lignes 38, 79, 90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 23 979 € (155.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 856 m² non divisibles

Surface de 1 856 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	20	Bureaux	472	mars 2024	155 HT/HC/m²/an	28	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	3-6-9-10 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	20	Bureaux	467	mars 2024	155 HT/HC/m²/an	28	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	3-6-9-10 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	20	Bureaux	487	mars 2024	155 HT/HC/m²/an	28	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	3-6-9-10 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	20	Bureaux	430	mars 2024	155 HT/HC/m²/an	28	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	3-6-9-10 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			1 856 m²

Equipements

Extension possible, activité possible
Aménagement des bureaux : cloisonnés ou paysagés selon les lots
Faux plafond
Sol moquette dans les bureaux et carrelage en parties communes
Eclairage : luminaires encastrés par tubes fluos
Stores selon les lots, double vitrage
Plinthes techniques en périphérie
Chauffage : individuel électrique / Climatisation : air rafraîchi selon les lots
Sanitaires en parties communes ou privatives selon les lots.
Sécurité : parc clos
Restaurant Inter Entreprise sur le site, intégralement rénové avec terrasse.
Nombreux parkings extérieurs
Les locaux mixtes en RDC peuvent convenir pour une activité légère, du laboratoire ou du petit stockage
Parc approvisionné en énergie verte / Production d'électricité AlpEnergie labellisée « Garantie d'Origine »
Bâtiment 12 :
Lots 12.1 / 12.2 / 12/3 : local mixte (activités / bureaux) avec annexes
. Deux bâtiments neufs et indépendants prévus pour mars 2024
. Haute performance énergétique
. Parkings privatifs inclus dans le loyer
Services & Animations Happiness Manager sur site : animation quotidienne du campus, en proposant diverses animations, évènements et services autour du bien-être et de la qualité de vie au travail.
Stationnements sur site