Loue local d'activités 986m² à Villebon sur Yvette
Au sein du nouveau parc d'activités Green Tech, idéalement situé à proximité de l'Autoroute A10 et des transports en commun.
Ce nouveau parc d'activité à proximité de Paris/Saclay est le nouveau Courtaboeuf avec des sociétés en pleines expansion le cadre de travail y sera dès plus agréable.
Le ratio de bureaux/activité sur la conception initiale est d'environ 30% de bureaux et 70% d'activités.
Caractéristiques:
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voiries lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
Structure métallique
Hauteur sous poutre : 7,5m
Hauteur sous mezzanine : 4,2m
Tarif jaune/cellule
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture bac acier
1 accès plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre électrique de 3,5m x 4m
Chauffage par aérothermes
Bureaux : 500 kg/m² en RDC et 350 kg/m² au R+1
Moquette ou PVC au R+1
Faux plafond en dalles minérales et LED
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
2 sanitaires dont 1 PMR au RDC
Conditions financières :
Loyer : 125 €/m²/an HT HC
Charges et fiscalité : 25 €/m²/an HT
Honoraire preneur 15 % du loyer annuel HT
- Loyer annuel : 123250 Euros
- Charges annuelles : 24650 Euros HT
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 18 487,50 Euros HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Accès routiers : A10, - Desserte (transports) : RER B ET C MASSY BUS LIGNE 17 - 22 - 23 FUTUR LIGNE T12 ORLY à 20 min
Données Financières
Loyer mensuel : 10 271 € (125.04 €/m²/an)
Honoraires : 18 487 €
Surfaces et longueurs
Surface de 986 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Villebon-sur-Yvette, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel : 10 271 € (125.04 €/m²/an)
Surface de 986 m²
Réactualisé le 13/05/2024
Référence CessionPME : 91_0183
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