Loue local commercial de 225m² en zc prox Eguilles

vous propose à la location plusieurs locaux commerciaux neufs situés dans la zone des Jalassières à Eguilles avec visibilité :
322 m2
127 m2
84 m2
42 m2

Avec une hauteur sous plafond de 3,50 m.
Menuiseries aluminium, vitrage anti-effraction,
Porte d'issue de secours sur l'arrière
Dalle brute, finition pour sol collé
Fluides en attente ; arrivée électrique dans tableau, arrivée d'eau, évacuation EU

26 places de parking pour l'ensemble des commerces devant le local pour la clientèle.
Totem de publicité à l'extérieur.


Loyer annuel (à calculer selon la superficie retenue)Loyer mensuel*à calculer selon la superficie retenueLoyer annuel au m²250€ /m² /anCharges annuelles€ /anCharges mensuellesà calculer selon la superficie retenueModalités charges*Au réel, remboursement sur justificatifs

Honoraires locataire 15 % du loyer annuel HT HC à calculer selon la superficie retenue
Périodicité de paiement : Trimestrielle À échoir
Indexation du loyer : Annuelle Ilc
Dépôt de garantie : à calculer selon la superficie retenue
)Régime fiscal : Assujetti à la TVA
Bail commercial 10 ans, dont 6 ans fermes

CONTACT :



Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Nous vous accompagnons pour vos recherches de locaux professionnels, investissement patrimoniaux, SCI..
Provision sur charges 322 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 12 075 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Votre conseiller : - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

vous propose un local commercial de 380 m2 disponible à la location.
Pour activité commercial, showroom, bureaux, activité commercial ou de service.

En zone mixte commerciale et industrielle, accessible facile via la D6,
Accès poids lourds

Parking extérieur emplacement libre environ 60 places.

Local commercial en rez-de-chaussée, linéaire vitrine de 15 mètres, totem de visibilité possible.
PMR et ERP, 3 entrées possibles

Loyer annuel : 72 000 € HT /HC/an
Loyer mensuel : 6 000 € HT /mois
Loyer annuel au m² : 189.00 € HT /m² /an
Charges annuelles : 2 660 € HT /an
Charges mensuelles : 222 € HT /mois
Modalités charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Taxe foncière 3 230 € /an
Honoraires À la charge du preneur correspondant à 15 % du loyer annuel hors-taxe hors charge, 10 800 € HT soit 12 960 TTC

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial.
Loyer révisable annuellement selon indice ILC
Echéance de Loyer : trimestrielle
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer (soit 3 mois)
Fiscalité : soumis à TVA.

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Agent commercial indépendant




Provision sur charges 222 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller : - Tél.
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