Loue local commercial de 88m² en RDC à Drap

A SAISIR EMPLACEMENT n°1
DROIT AU BAIL d'un très beau local Boulevard Jean-Jaurès, NICE face coulée verte , à l'entrée du vieux Nice, et Place Garibaldi .
Forte attractivité et visibilité . Flux piétons XXL , Clientèle locale et touristique Aucun travaux .
Climatisation - Normes PMR , très belle vitrine
Surface de 60 m2 sur 2 niveaux 40m2 au Rez de chaussée et 20m2 R+1 , Bail 3/6/9 en cours , ni nuisances ou restauration pas d'extraction
Loyer 1400€ CC (non assujetti à TVA) Taxe foncière 933€

LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER
Très belle opportunité situe à un axe stratégique dans la belle ville de Mandelieu la Napoule. En effet, l'emplacement de ce local vous permet d'être en quelques minutes à la porte de l'autoroute, au centre ville, aux villes frontalières comme Pégomas ou la roquette sur Siagne et enfin à la Zone des Tourrades connus pour son dynamisme économique !
Ce local commercial d'environ 430 m² et de plein pied pourra accueillir tout type d'activité.
En effet sa large surface commercial ainsi que ses trente mètres de vitrines mettront en valeur vos produits et votre affaire, difficile de passer à coté..
Le Stationnement est très facile aux alentours car la zone bénéficie d'une centaines de parking a proximité immédiate ainsi que des arrêt minutes ou livraison proche du local.
Pour toute information complémentaire sur cette opportunité ou pour toute recherche spécifique n'hésitez pas à me contacter je me ferais une joie de vous accompagner ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 29400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°921 079 364 - Greffe de CANNES) Entrepreneur Individuel - (réf.855853)