A louer local 121m² avec terrasse 80m² à Vallauris

EMPLACEMENT N°1, IMMOBILIER vous propose chemin de Saint Bernard, un local commercial de 200 m2 en première ligne avec un fort visuel et des parkings en devanture.
Idéal pour du commerce, ce bien est entouré d'enseignes nationales.
Il se décompose de la manière suivante :
- 175 m2 environ de showroom de plain pied
- 25 m2 environ de locaux sociaux en mezzanine
- Hauteur de 4 m 95 et 4 m 60 sous poutres sur 150 m2
- Un accès piétons à l'arrière du magasin
- De nombreux parkings en devanture.

- Pas de porte : 35 000 €
- Loyer : 3400 € HT mensuel
- Dépôt de garantie : 10200 €
- Charges : 160 € HT mensuelle
- Foncier : 187 € HT mensuel
- Honoraires : 8160 € HT soit un TTC de 9792 €

- IMMOBILIER

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A LOUER LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION VALLAURIS CENTRE Situé sur l'axe principal, excellente visibilité proche de tous commerces. Local commercial sur l'axe principal de Vallauris avec un linéaire vitrine exceptionnel d'environ 12m, d'une superficie d'environ 121 m2, et d'une terrasse de 80 m2. Ce local possède une extraction, climatisation. Local idéal pour restauration, profession libérale, showroom. Bail tous commerces sauf nuisance avec possibilité de restauration, extraction. Conditions de prise à bail : - Bail NEUF 3/6/9 spécifique à l'activité - Loyer mensuel : 2 500Euro - Paiement trimestriel - Provision sur charges : 25 Euro/mois - Provision sur foncier à la charge de locataire, 150 Euro/mois - Assujetti à la TVA - Dépôt de garantie : 1 terme de loyer RARE SUR LE MARCHE Honoraires : 9 000 Euro TTC à la charge du preneur. Entreprise & commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller , à votre disposition. RSAC 533 646 006. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: Parlons de vous, parlons bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »