Loue local commercial divisible 382m² à Aix en Pce
vous propose une surface à louer de 382m² en RDC d'un immeuble en construction. Emplacement idéal à la sortie d'autoroute qui vous offre une visibilité prime sur l'avenue Malacrida. L'environnement du local est composé du parking Malacrida situé juste à côté de l'immeuble, de transports en communs devant l'immeuble (Hub Bus Métropole), de services et commerces à proximité immédiate, ainsi que du centre ville à 5 minutes. Possibilité de diviser le local en 2 lots distincts. Garantie bancaire de 6 mois de loyer en sus du dépôt de garantie.
Autoroute Accès directe à A8 & A51 Aix en bus Arrêt devant l'immeuble lignes 3/4/9/13 SNCF Gare TGV à 15 min Amp Aéroport à 25 min
Immeuble neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 3 100 € (300.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 382 m² DIVISIBLE
Surface divisible
Surface divisible 124 m² minimum
Surface divisible 382 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 382 | JUIN 2024 | 300 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA charge preneur | TVA | 6-9 ans (bail ferme 6 ans) | ILC | Trimestriel d'avance | 009-010-011 | |||||||
| Total | 382 m² |
Equipements
Entrée de ville Sud et Est
Architecture contemporaine
Locaux livrés bruts
Patio central
Terrasse végétalisée
ERP 5 en RDC
Grand Hall d'entrée avec prestations soignées
Hub bus Aix et Métropole au pied de l'immeuble
2 niveaux de parkings en sous-sol (122 places)
Flux piéton :modéré
Flux véhicules :excellent
Surface RDC : 382 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Le Tholonet, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel à partir de : 3 100 € (300.00 €/m²/an)
Surface de 382 m²
Réactualisé le 11/05/2024
Référence CessionPME : 1191946-0L
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