A louer local 734m² en construction à l'Isle Adam

Très bien situé proche axes routiers, le projet en construction se situe sur la commune de l'Isle Adam.
Orienté plein Sud, le projet en construction est prévu essentiellement pour des commerces de restauration, loisirs et sport.
La cellule sera livré à l'été 2024 brut de béton et fluide en attente.

Localisation :
De nombreuses enseignes nationales (restauration, culture, sport, loisirs, alimentaire, services...)

Caractéristiques techniques :
734,48 m2
Facilité de stationnement
Brute de béton fluide en attente

Conditions financières :
Loyer de 117 440€/HT/HC/AN soit 9 787€/HT/HC/mois
Charges : 25 690€ HT/AN soit 2 140€ HT/mois
Taxe Foncière : Comprise dans les charges
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : été 2024
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT/HC de base

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Provision sur charges 2 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 29 361 €. Honoraires de 35 232 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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(Entreprise individuelle)