A louer local commercial 305m² bien placé à Nogent

Idéalement implanté dans le quartier de Nogent-Sur-Marne dans la cité d'affaires - Nogent Baltard sur un axe fréquenté en direction de polarités commerciales dans les deux sens et d'axes routiers majeurs. Je vous propose à la location 1 cellule commerciale à louer de 335 m2. Cette accessibilité, l'environnement de bureaux et d'entreprises comme la société OMRON FRANCE ou bien l'hôpital privé Armand Brillard, les différentes écoles et la proximité du RER A permettent les meilleurs conditions pour le développement d'un métier de bouche.


Localisation :
Accolé à la sortie du RER A
Fort flux véhicules
Quartier d'affaires de Nogent-sur-Marne

Caractéristiques techniques :
335 m2 : 305 m2 de surface utile + mezzanine de 30 m2 (Local technique, local Staff, zone repos et WC)
Grand linéaire de façade en angle
HSP : 3,85 m
Climatisation avec local technique CTA
2 extractions de 400 mm
3 chambres froides

Conditions financières :
Loyer de 122 000 €/HT/HC/AN soit 10 170€/HT/HC/mois
Charges locatives : 4 575€/AN
Type de Bail : 9 ans ferme
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 15% du loyer HT/HC annuel charge preneur

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 381,25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 500 €. Honoraires de 18 300 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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(Entreprise individuelle)