A louer local 50m² sur axe passant à Valenciennes

vous propose à la location Rue Macarez à Valenciennes dans un ensemble commercial, dont les enseignes voisines sont de renommée nationale. Belle surface commerciale de 604 m² disposant de deux terrasses en RDC et en R+1.Très belle visibilité, à proximité des grands axes, des transports en commun et de la gare. Parkings en foisonnement devant la surface, bornes électriques . Cellule ERP, accès PMR et ascenseur. Cellule aménagée et équipée livrée en l'état. Disponibilité à définir.
Autoroute Proximité A23 SNCF Gare de Valenciennes Tram T1 et T2 Bus Lignes 1, 5 et 6 - Lignes 103, 131 - Lignes C1 et C2

au vous propose à la location ce local commercial de près de 40 m² idéalement situé à 5 minutes à pieds de la place d'armes.
Ce local lumineux disposant d'une entrée sur rue sans vitrine (discret ) dans un ancien hôtel, bénéficie d'une belle lumière grâce aux 2 portes fenêtres qui donne sur une terrasse et un parking privatif partagé avec un cabinet d'avocats.
- Entrée par la rue ou par le parking
- Sas d'entrée d'environ 2 m²
- Grande pièce d'environ 34 m²
- Local sanitaire de 2 m²
- WC de 1,5 m²
Idéal pour:
Bureau, médical ou paramédical, tatoueur, institut de beauté, toiletteur etc..
Bail 3/6/9, loyer mensuel 900 euros.
Dépot de garantie de 3 mois.
Honoraires charge du locataire de 3.500 euros HT.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Valenciennes 490496304 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; Se professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ????343296??. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .