Beau local 207m² à louer Saint-Jean-de-Braye
Loyer mensuel
2 500€
Surface
207 m²
Montant au m²
145€/m²/an
Idéalement situé au cœur de St Jean de Braye, au pied de l'arrêt de Tram ligne B, du centre commercial “Carrefour Market”, je propose à la location ce très beau local de 207m2 sur 2 niveaux.
Idéal pour une activité de service type banque, assurance, agence immobilière, le local propose en RDC une surface commerciale de 100m² environ, et en R+1 des bureaux, salle de réunion, archives et coin cuisine en étage.
Distribution:
RDC: Entrée, hall d'accueil, 3 bureaux, toilettes avec 2 WC dont 1 PMR, 1 local distributeur de billets
R+1 (mezzanine): desservit par un escalier (pas d'ascenseur), 3 bureaux, 1 salle de réunion, une petite cuisine,1 WC, une salle d'archive, un local serveur et un local technique.
4 places de parking privatives en sous-sol sont incluses.
Localisation :
Centre ville St Jean de Braye
Arrêt TRAM Ligne B à 10m
Bus à 10m
10 minutes Orléans Centre en voiture
Zone commerçante
De nombreuses enseignes telles que Carrefour Market / Crédit agricole/Médecins…
L'immeuble : Immeuble récent de 4 étages avec pied commercial
Caractéristiques techniques :
Climatisation réversible
10 m de linéaire de vitrine
PMR
ERP
Fibre
Câblage RJ45
Conditions financières :
Loyer de 30 000 €/HT/HC/AN soit 2 500€/HT/HC/mois
Charges locatives : 2 600€/AN
Taxe Foncière : 4 019€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : 1500 € HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou par mail
est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Provision sur charges 220 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Données Financières
Loyer mensuel : 2 500 € (144.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 207 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Jean-de-Braye, Loiret (45), Centre
Loyer mensuel : 2 500 € (144.96 €/m²/an)
Surface de 207 m²
Réactualisé le 03/05/2024
Référence CessionPME : LP24346
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
10 €/m²/mois
Loyer bas
13.18 €/m²/mois
Loyer médian
19.7 €/m²/mois
Loyer haut