Beau local 206m² à louer à Saint-Jean-de-Braye
Loyer mensuel
2 501€
Surface
206 m²
Montant au m²
146€/m²/an
Situation idéale au cœur de St Jean de Braye, à proximité de l'arrêt de Tram ligne B, du C.CIAL “Carrefour Market”, nous proposons à la location ce très beau local de 206m2 sur 2 niveaux.
Parfaitement adapté pour une activité de service type agence immobilière, banque, assurance,... le local propose en RDC une surface commerciale de 100m² environ, et en R+1 des bureaux, salle de réunion, archives et coin cuisine en étage.
Localisation :
Centre ville St Jean de Braye
Arrêt TRAM Ligne B à 10m
Bus à 10m
10 minutes Orléans Centre en voiture
Zone commerçante
De nombreuses enseignes telles que Carrefour Market / Crédit agricole/Médecins…
Immeuble:
Immeuble récent de 4 étages avec RDC commercial
RDC: Entrée, hall d'accueil, 3 bureaux, toilettes avec 2 WC dont 1 PMR, 1 local distributeur de billets
R+1 (mezzanine): desservit par un escalier (pas d'ascenseur), 3 bureaux, 1 salle de réunion, une petite cuisine,1 WC, une salle d'archive, un local serveur et un local technique.
4 places de parking privatives en sous-sol sont incluses.
Caractéristiques techniques :
Climatisation réversible
10 m de linéaire de vitrine
PMR
ERP
Fibre
Câblage RJ45
Conditions financières :
Loyer de 30.000 €/HT/HC/AN soit 2.500€/HT/HC/mois
Charges locatives : 2 600€/AN
Taxe Foncière : 4 019€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : 1500 € HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou par mail
est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Provision sur charges 220 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Données Financières
Loyer mensuel : 2 501 € (145.68 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 206 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Jean-de-Braye, Loiret (45), Centre
Loyer mensuel : 2 501 € (145.68 €/m²/an)
Surface de 206 m²
Réactualisé le 30/04/2024
Référence CessionPME : LP28772
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
10 €/m²/mois
Loyer bas
13.18 €/m²/mois
Loyer médian
19.7 €/m²/mois
Loyer haut
