Vente immeuble de rapport à Blancs-Coteaux centre

Cet immeuble de bon standing idéalement situé en cœur de ville sur une parcelle de 232 m², propose 3 APPARTEMENTS entièrement rénovés et un GARAGE double avec GRENIER partiel au-dessus.
Il génère un rapport locatif annuel de 21.120 € qui pourrait être optimisé en aménageant une partie du garage et la totalité du grenier. Une provision sur charges est demandée à chaque locataire qui correspond à une avance sur consommation d'eau étant précisé que chaque appartement est doté de compteur indépendant pour l'électricité et de décompteur pour l'eau. Il dispose d'un appartement par niveau : - Au RDC avec accès indépendant : un type IV d'une superficie de 65 m² comprenant : séjour avec cuisine US, 2 chambres, salle d'eau, wc, dégagement avec placard, - Au 1ER ETAGE : un type V d'une superficie de 88m² comprenant : entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc, - Au 2ème ETAGE : un type IV d'une superficie de 74,51 m² en DUPLEX comprenant : salon-séjour avec cuisine ouverte, wc, salle de bains, 2 chambres, une pièce en mezzanine, Au fond de la cour : - Un GARAGE de 60 m² avec grenier partiel au-dessus, - Un LOCAL pour les collecteurs d'ordures ménagères et le stationnement des 2 roues. Locataires sérieux - Aucun retard de loyer - Peu de charges. Gestion locative assurée par le vendeur. au , - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. (réf. 85002110306) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /