Murs commerciaux à vendre empl premium à Gap

Opportunité rare Investisseurs . A vendre 3 appartements , emplacement hyper centre ville 05,très recherchés à la location).Dans copropriété de 4 lots. Bel immeuble avec beaucoup de cachet, datant des années 50 . - LOT N°1 (385 /1000e) : local commercial 138 m2 en RdC -LOTS 2-3 et 4: 3 Appartements au 1er et 2eme étage (entrée indépendante) . Actuellement 2 copropriétaires (1 pour le commerce + 1 pour les 3 appartements). Pas de syndic. RESTE à la vente les 3 appartements correspondant au lot 2-3-et4: -LOT N°2 au 1er étage: APPARTEMENT T3 d une surface de 84,30 m2 (carrez). Appartement loué 695 euros / mens (bail 07/2022). Prorata de Taxe foncière (+/- 1450 Euro en 2022) .DPE: Consommation énergétique:En cours : Gaz effet de Serre: En cours. - LOT N°3 :2eme et 3eme étage : APPARTEMENT en DUPLEX d'une surface de 58,30m2 (carrez). Appartement loué 615 euros / mens (bail 11/2022). Prorata de Taxe foncière (+/- 1060 Euro en 2022) .DPE: Consommation énergétique: En cours: Gaz effet de Serre: En cours. -LOT N° 4 : 2eme et 3eme étage en duplex: APPARTEMENT T3 d'une surface de 57,08 m2 (carrez). Appartement loué 575 euros / mens (bail 09/2019). Prorata de Taxe foncière (+/- 1050 Euro en 2022). DPE: Consommation énergétique: E (271KWh/m²/an) : Gaz effet de Serre: B (8 Kg CO²/m²/an). Prix de cession par LOT: -LOT N°2 : 180 000 euros hors honoraires agence. Honoraires agence 7% HT à la charge de l'acquéreur . Soit prix de cession honoraires agence compris : 195 120 euros. -LOT N°3 : 140 000 euros hors honoraires agence. Honoraires agence 7% HT honoraires à la charge de l'acquéreur . Soit prix de cession honoraires agence compris : 151 760 euros. -LOT N°4 : 130 000 euros hors honoraires agence. Honoraires agence 7% HT honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession honoraires agence compris : 140 920 euros. Priorité sera accordée à acquéreur des 3 lots (N°2-3-4 ) au prix de cession honoraires agence inclus de 487 800 Euro . Revenus locatifs: 22 620 Euro / AN (rentabilité brute 5 %) . Dossier confidentiel exclusivement en agence

Vend murs polyvalents et vides surface utile 630 m² (Shon 700 m²) en Centre ville GAP. Activités possibles Commerces - Bureaux -Services. mmeuble en copropriété (Année 1960)Locaux professionnels aménagés en 2006. Climatisation réversible. Accès PMR. Sortie de secours. Surface utile de plain-pied 630 m² Grand parking à proximité et nombreux arrêts minutes en façade. Valeur locative envrion 145 Euro HT / m² / An (en l'état). Taux de rentabilité possible 8 à 10% net (Hors frais et droits). Idéal tous types de locataires (Sté commerciale, services, bureaux, etc..). Prix de cession des MURS honoraires inclus : 636 000 Euro. Prix de cession des MURS hors honoraires d'agence :600 000 Euro. Les Honoraires de 5% HT sont à la charge de l'acquéreur. (Dossier exclusivement sur lettre de confidentialité signée)