Vente murs polyvalents et vides 630m² Hautes Alpes 636000 € ( N° 2058397,A)

Prix de vente

636 000€

Surface

630 m²

Montant au m²

1 010€/m²

Vend murs polyvalents et vides surface utile 630 m² (Shon 700 m²) en Centre ville GAP.
Activités possibles Commerces - Bureaux -Services. mmeuble en copropriété (Année 1960)Locaux professionnels aménagés en 2006. Climatisation réversible. Accès PMR. Sortie de secours. Surface utile de plain-pied 630 m² Grand parking à proximité et nombreux arrêts minutes en façade. Valeur locative envrion 145 Euro HT / m² / An (en l'état). Taux de rentabilité possible 8 à 10% net (Hors frais et droits). Idéal tous types de locataires (Sté commerciale, services, bureaux, etc..). Prix de cession des MURS honoraires inclus : 636 000 Euro. Prix de cession des MURS hors honoraires d'agence :600 000 Euro. Les Honoraires de 5% HT sont à la charge de l'acquéreur. (Dossier exclusivement sur lettre de confidentialité signée)

Données Financières

Prix de vente : 636 000 € (1 009,52 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 630 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Gap, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 636 000 € (1 009,52 €/m²)

Surface de 630 m²

Réactualisé le 12/04/2024

Référence CessionPME : 1887_49634319

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°523 506 608 - Greffe de GAP) Entrepreneur Individuel - (réf.839311)

mandat exclusif

Opportunité rare Investisseurs . A vendre 3 appartements , emplacement hyper centre ville 05,très recherchés à la location).Dans copropriété de 4 lots. Bel immeuble avec beaucoup de cachet, datant des années 50 . - LOT N°1 (385 /1000e) : local commercial 138 m2 en RdC -LOTS 2-3 et 4: 3 Appartements au 1er et 2eme étage (entrée indépendante) . Actuellement 2 copropriétaires (1 pour le commerce + 1 pour les 3 appartements). Pas de syndic. RESTE à la vente les 3 appartements correspondant au lot 2-3-et4: -LOT N°2 au 1er étage: APPARTEMENT T3 d une surface de 84,30 m2 (carrez). Appartement loué 695 euros / mens (bail 07/2022). Prorata de Taxe foncière (+/- 1450 Euro en 2022) .DPE: Consommation énergétique:En cours : Gaz effet de Serre: En cours. - LOT N°3 :2eme et 3eme étage : APPARTEMENT en DUPLEX d'une surface de 58,30m2 (carrez). Appartement loué 615 euros / mens (bail 11/2022). Prorata de Taxe foncière (+/- 1060 Euro en 2022) .DPE: Consommation énergétique: En cours: Gaz effet de Serre: En cours. -LOT N° 4 : 2eme et 3eme étage en duplex: APPARTEMENT T3 d'une surface de 57,08 m2 (carrez). Appartement loué 575 euros / mens (bail 09/2019). Prorata de Taxe foncière (+/- 1050 Euro en 2022). DPE: Consommation énergétique: E (271KWh/m²/an) : Gaz effet de Serre: B (8 Kg CO²/m²/an). Prix de cession par LOT: -LOT N°2 : 180 000 euros hors honoraires agence. Honoraires agence 7% HT à la charge de l'acquéreur . Soit prix de cession honoraires agence compris : 195 120 euros. -LOT N°3 : 140 000 euros hors honoraires agence. Honoraires agence 7% HT honoraires à la charge de l'acquéreur . Soit prix de cession honoraires agence compris : 151 760 euros. -LOT N°4 : 130 000 euros hors honoraires agence. Honoraires agence 7% HT honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession honoraires agence compris : 140 920 euros. Priorité sera accordée à acquéreur des 3 lots (N°2-3-4 ) au prix de cession honoraires agence inclus de 487 800 Euro . Revenus locatifs: 22 620 Euro / AN (rentabilité brute 5 %) . Dossier confidentiel exclusivement en agence