Vente immeuble idéal pour investisseur Donnemarie

Petit immeuble de 137 M2, deux appartements avec deux entrées indépendantes. deux compteurs électriques.
- Rez-de-chaussée un appartement de 2 pièces
comprenant , une pièce de vie, une salle de bain avec
Wc, une chambre, une cuisine, un cellier avec point
d'eau, une petite véranda.
Au premier étage un appartement sur 2 niveau de 3
pièces comprenant une pièce de vie ,une cuisine, une
salle d'eau avec Wc
un escalier pour accéder au deuxième étage qui
comprend une pièce palière. desservant deux chambres
En extérieur, Cour commun de 159 M2 environ
toiture refaite, Velux neuf, Fenêtre PVC,
Beau potentiel pour investisseur ou bricoleur laissé cour à votre imagination pour faire de ce bien une grande maison familial ou deux jolis appartements.
loyer mensuel pour les deux appartements environ 1 200 euros
Cette annonce référence 230517 vous est présentée par votre agent commercial(EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44413677400031.
Prix du bien : 141 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1314.00 € et 1778.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre immeuble de rapport avec 6 appartements.
En rez-de-jardin :
1 appartement de 53 m² environ (Actuellement loué, locataires sérieux) avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec jardin privatif de 85m² et un studio de 24m² environ (Actuellement non loué).
Au 1er étage :
2 appartements de 35 et 33m² environ (Actuellement loués, locataires sérieux) avec cuisine ouverte aménagée dont l'un avec une belle terrasse .
Au 2e étage :
2 appartements de 28 m² (Actuellement loués, locataires sérieux) avec cuisine ouverte avec en plus mezzanines et balcons.
Revenus locatifs annuels 2023 pour 5 appartements : 43700 euros, pouvant évoluer avec la location du studio libre.
Informations complémentaires:
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
A visiter sans tarder !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel - (réf.852323)