Immeuble à vendre au centre de Vouziers

Bienvenue à Vrigne-aux-Bois, où le rêve d'investir dans un immeuble rénové de cinq appartements devient réalité!
Livraison clé en main ! Actuellement en finition.
Cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Chaque appartement a été méticuleusement rénové pour offrir un espace de vie contemporain tout en préservant le charme authentique de la région. Les intérieurs sont lumineux, spacieux et imprégnés d'une ambiance accueillante, invitant les résidents à se sentir chez eux dès le premier instant.
Il est composé de 2 T4, 3 T3, un garage 3 véhicules ou stockage et une maison à rénover.
Concernant la maison, nous avons un devis de 78000€, qui comprend la rénovation de toiture, le nettoyage de la façade, isolation, cloisons, sols, plomberie, remise aux normes électrique, menuiserie, peinture, cuisine et salle de bain, pour la création de 150m2 habitable.
Concernant les loyers potentiels, nous avons fait une estimation pour les 5 appartements pour environ 3100€ / mois. Pour la maison quand elle sera terminée, on pourrait envisager un loyer de 850€. Pour le garage et espace de stockage, 200€ / mois.
Un total de 4150€ / mois, soit un rendement brut de 9,76%.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable ou un acheteur en quête d'une résidence principale offrant des options de location supplémentaires, cet immeuble répond à tous les besoins. La demande de logements de qualité à Vrigne-aux-Bois est forte, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.
De plus, l'emplacement de cet immeuble est incomparable. Ce bien offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable à ses résidents.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de qualité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble a à offrir!
Cette annonce référence 221542 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SPÉCIAL INVESTISSEUR !
Venez découvrir ce bel immeuble en face du plus grand château-fort d'Europe.
Il se compose en deux parties.
Côté cour, 2 F2 loués 400€ HC et 1 F1 loué 270€ HC
Coté château-fort, on y trouve 2 F3 loués 470€ HC
Avec l'immeuble, un magasin d'une surface de 298m2 avec réserve, loué 600€ HC
Loyer mensuel de 2610€ HC soit 31320€ l'année.
Rendement brut 8,84%
Aucun travaux à prévoir.
Compteurs d'eau, électrique et gaz individuels
Emplacement premium, en face du château-fort.
Location en meublé et en nu, possible de faire du Airbnb pour augmenter la rentabilité.
Cette annonce référence 205516 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr