Vente local commercial 73m² Forbach Val d'Oeting

Situé dans la ville attractive de Forbach, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et des points d'intérêt, il offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux services de la ville. Forbach est réputée pour sa vie dynamique et son environnement propice au développement des affaires, ce qui en fait un choix idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'une localité en pleine croissance.

Ce bien de type local commercial dispose de 10 places de parking, offrant ainsi un avantage certain pour les clients et les employés. Avec cet espace extérieur généreux, il offre également la possibilité d'aménager une terrasse ou une zone de détente extérieure, idéale pour les pauses et les événements spéciaux.

D'une surface habitable de 226 m², ce local commercial propose 6 pièces fonctionnelles. Son agencement flexible permet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux, un espace de vente, un showroom ou un restaurant. Avec sa taille généreuse, il offre suffisamment d'espace pour accueillir une équipe ou exposer des produits de manière professionnelle. Une opportunité unique pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans un cadre idéal.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1073 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € HT + 2 300 € TVA, soit 117 300 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 103 500 € HT + 0 € TVA, soit 103 500 € TTC
Honoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- VIDEO DISPONIBLE SUR LE SITE CABINET DENTAIRE // REZ-DE-CHAUSSÉE // GARAGE // CAVE // PLACE DE PARKING // RÉSIDENCE SÉCURISÉE // ACCÈS PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE // MATÉRIEL ET MOBILIER FONCTIONNEL INCLUS DANS LE PRIX DE VENTEAvis aux dentistes, et professionnels libéraux, vous souhaitez acquérir un cabinet dentaire tout équipé ? Je vous invite à visiter ce cabinet de 98 m² environ idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au centre ville de Forbach. On accède à l'immeuble via une porte sécurisée qui s'ouvre sur le sas, en franchissant la seconde porte de l'immeuble s'ouvrant sur le couloir du rez-de-chaussée on trouve à gauche la porte du cabinet dentaire disposant de plusieurs verrous de sécurité. Le cabinet se compose de la manière suivante :L'accueil ainsi que le secrétariat de 18m² environ nous mène vers la salle de soins de 19m² environ, la salle des analyses de 19m² environ , la salle d'eau + WC de 12m² environ, la salle de pause de 15m² environ et la salle d'attente de 15m² environ. Au sous sol un garage privatif de 18m² environ pouvant accueillir en toute sécurité le véhicule du praticien ainsi que la cave de 9m² environ située sous la salle de soins, abritant le compresseur faisant fonctionner le siège ainsi que l'équipement dentaire.Deux places de parking privatives situées dans la cour de l'immeuble appartiennent également au cabinet dentaire. Le mobilier ainsi que la totalité de l'équipement dentaire sont inclus dans le prix de vente du cabinet. Le cabinet dentaire est chauffé grâce à un chauffage type gaz individuel et doté dŽhuisseries en double vitrage. Le cabinet situé au rez-de-chaussée respecte les normes pour pouvoir accueillir une patientèle à mobilité réduite.ZAHNARZTPRAXIS // ERDGESCHOSS // GARAGE // KELLER // PARKPLATZ // SICHERER AUFENTHALT // ZUGANG FÜR MENSCHEN MIT EINGESCHRÄNKTER MOBILITÄT // FUNKTIONELLE AUSRÜSTUNG UND MÖBEL IM VERKAUFSPREIS ENTHALTENHinweis für ZahnÀrzte und Freiberufler: Möchten Sie eine voll ausgestattete Zahnarztpraxis erwerben? Ich lade Sie ein, diese 98 QM große Praxis in idealer Lage im Erdgeschoss eines GebÀudes im Stadtzentrum von Forbach zu besichtigen.Der Zugang zum GebÀude erfolgt über eine sichere Tür, die zum Zwischenflur führt. Wenn wir die zweite Tür des GebÀudes überqueren, die zum Flur im Erdgeschoss führt, finden wir auf der linken Seite die Tür der Zahnarztpraxis mit mehreren Sicherheitsschlössern.Die Praxis ist wie folgt aufgebaut:Über den Empfang und das Sekretariat von ca. 18 QM gelangen wir in den Behandlungsraum von ca. 19 QM, den Analyseraum von ca. 19 QM, den Duschraum + WC von ca. 12 QM, den Pausenraum von ca. 15 QM und den Wartebereich von ca. 15 QM.Im Untergeschoss befindet sich eine private Garage von 18 QM, in der das Fahrzeug des Arztes sicher untergebracht werden kann, sowie ein etwa 9 QM großer Keller unter dem Behandlungsraum, in dem sich der Kompressor befindet, der den Stuhl betreibt, sowie die zahnÀrztliche Ausrüstung.Zur Zahnarztpraxis gehören auch zwei private ParkplÀtze im Innenhof des GebÀudes.Möbel und sÀmtliche zahnÀrztliche Ausstattung sind im Verkaufspreis der Praxis enthalten.Die Zahnarztpraxis wird durch eine individuelle Gasheizung beheizt und ist mit Doppelverglasung ausgestattet.Die im Erdgeschoss gelegene Praxis entspricht den Standards, um Patienten mit eingeschrÀnkter MobilitÀt aufnehmen zu können.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 62910), Agent Commercial mandataire