A vendre local commercial 30m² à Saint François

vous présente en EXCLUSIVITE les murs de ce local commercial sur un emplacement N°01 face à la gare maritime de Saint-Francois.
Ce local de 83 M2 en rez de chaussée vous permettra d' installez votre activité face à la gare maritime qui dessert les îles de l'arc Guadeloupéen, la Désirade, Marie-Galante et les Saintes.
Adossé également à la Galerie commerciale les Comptoirs de st François, vous bénéficiez d'un flux très important de touristes mais également de résidents et de commerçants.
Il est situé au rez de chaussée d'une petite copropriété avec de faibles charges 500€.
Le local de 83 m² comprend 3 pièces et un wc.
Une surface commerciale de 45M2, une pièce de 20M2, un bureau de 10M2 et un WC.
Vous disposerez de tout le matériel nécessaire à la préparation des BUBBLE TEAS ainsi que du mobilier pour recevoir les clients et pour les encaissements.
Ce local en rez de chaussée est réservé exclusivement à l'exercice d'activités commerciales, artisanales ou libérales. L'exercice de ces activités et ses conséquences ne devront pas causer de troubles anormaux de voisinage ni générer de risques aux autres occupants tant du bâtiment concerné que des bâtiments voisins.
Libre tout occupant.
N'hésitez pas à me contacter au 06 90 0 56 86 9 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien en bord de mer !
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - (réf.849568)

A Saint François dans une avenue commerçante découvrez ce local commercial de 29,70 m² qui est dans un très bon état. Une terrasse de 13 m² complète l'ensemble (La copropriété vous la facture 66€ par mois).
Ce local abrite un FdC de prêt à porter qui est vendu avec ces murs (Valeur 52 500€).
Loyer 1 400€ Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - (réf.837835)