Vente immeuble de rapport 129m² Dammartin en Goele 241000 € ( N° 2182271,A)

Vente immeuble de rapport 129m² Dammartin en Goele

Prix de vente

241 000€

Surface

129 m²

Montant au m²

1 868€/m²

vous présente à la vente un immeuble de rapport mixte comprenant un local commercial avec habitation en étage - Idéalement situé dans le centre ville d'une belle petite ville de la Seine et Marne (77) - Emplacement N°1 face à la Mairie - Surface totale 129m² comprenant un local commercial anciennement patisserie de 60m² au RDC, une cave de 17m² au sous sol et un appartement R+1 et R+2 d'env 52 m² avec terrasse et combles amenageables.
Grand parking en face - Loyer possible entre 2.000 € et 2.500 €/mois soit une rentabilité AEM de 9.3 % à 11.6 % possibilité avec travaux de séparer l'appartement - L'avis du consultant: Immeuble situé dans la rue commerçante principale dans une ville recherchée de la Seine et Marne. Idéal Investisseur.... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Pa(01312283)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface Carrez: 129,
2 étage(s),
Année de construction: 1948,
Proximité: centre ville, école, commerces, bus,
Environnement: petite ville,

Données Financières

Prix de vente : 241 000 € (1 868,22 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 129 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Dammartin-en-Goële, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 241 000 € (1 868,22 €/m²)

Surface de 129 m²

Réactualisé le 30/04/2024

Référence CessionPME : 9501312283

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1078 €/m² Prix bas

1636 €/m² Prix médian

2638 €/m² Prix haut

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comprenant , une pièce de vie, une salle de bain avec
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Cette annonce référence 230517 vous est présentée par votre agent commercial(EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44413677400031.
Prix du bien : 141 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1314.00 € et 1778.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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En rez-de-jardin :
1 appartement de 53 m² environ (Actuellement loué, locataires sérieux) avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec jardin privatif de 85m² et un studio de 24m² environ (Actuellement non loué).
Au 1er étage :
2 appartements de 35 et 33m² environ (Actuellement loués, locataires sérieux) avec cuisine ouverte aménagée dont l'un avec une belle terrasse .
Au 2e étage :
2 appartements de 28 m² (Actuellement loués, locataires sérieux) avec cuisine ouverte avec en plus mezzanines et balcons.
Revenus locatifs annuels 2023 pour 5 appartements : 43700 euros, pouvant évoluer avec la location du studio libre.
Informations complémentaires:
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
A visiter sans tarder !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel - (réf.852323)

mandat exclusif