Local d'activité 1939m² à vendre ZA Poitiers Nord

Rare Immeuble à vocation commerciale sur 2 niveaux avec parkings. RDC avec locaux commerciaux (2 900 m2) + 1er étage à usage de bureaux (2 635 m2) + parkings. Revenus locatifs actuels 168 847 € ht/hc/an. Potentiel locatif important après travaux. Prix des mur : 2 332 000 € Honoraires d'agence inclus.

À vendre local d'activité situé au coeur d'une zone dynamique, à proximité des grands axes routiers majeurs tels que l'A10 et la D910, ainsi qu'à proximité immédiate d'une gare, offrant une accessibilité optimale.
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Caractéristiques du Local :
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Emplacement stratégique au sein d'une zone d'activité et commerciale prospère.
Livré brut, offrant une toile vierge pour créer votre espace idéal.
Porte sectionnelle motorisée, garantissant une accessibilité aisée et sécurisée.
Surface Totale : 300 m²

Hauteur sous plafond max : 6m
Hauteur sous plafond mini : 4,5m
Possibilité de livraison clés en main, moyennant une révision du prix de vente à la hausse.
Neuf et Conforme aux Normes RE2020 : Profitez d'un bâtiment moderne répondant aux normes environnementales les plus récentes, assurant une consommation énergétique optimisée.
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Localisation :
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Idéalement situé, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale, tant pour vos clients que pour vos fournisseurs. Sa proximité avec les principaux axes routiers et une gare en fait un lieu de choix pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
Conditions financières :
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Prix de vente : 384 000€ Net Vendeur
Taxe foncière : Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
Disponibilité : à convenir avec le promoteur