A vendre local commercial loué à Oyonnax 350000 € ( N° 2237646,A)

A vendre local commercial loué à Oyonnax

Prix de vente

350 000€

Surface

330 m²

Montant au m²

1 061€/m²

Votre agence vous propose à la vente un immeuble de volume sur Oyonnax.
Le bien immobilier se compose ainsi:
En rez-de-chaussée un local commercial loué d'une superficie d'environ 167 m².
Au premier étage un local à usage d'entrepôt et bureaux commerciaux pour les besoins du commerce de vente d'environ 92 m².
Au deuxième étage un local de deux pièces à usage commercial d'une superficie d'environ 30 m² et un local de deux pièces à usage d'entrepôt d'une superficie d'environ 39 m².
Conditions financières:
Prix de vente: 350 000€
Loyer annuel perçu: 22.145,32€
Honoraires agence: 5% HT
Contact et Visites : AGENCE de Bourg-en-Bresse :

- Prix de vente : 350000 Euros
- Taxe foncière : 4051 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 350 000 € (1060.61 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 330 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Oyonnax, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 350 000 € (1060.61 €/m²)

Surface de 330 m²

Réactualisé le 11/04/2024

Référence CessionPME : 01_0159

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

601 €/m² Prix bas

1597 €/m² Prix médian

2956 €/m² Prix haut

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Extérieurement, ce bien se distingue par la présence de 22 places de parking, un atout majeur pour une clientèle potentielle. L'espace commercial de 90 m² est doté de bureaux vitrés et compartimentés, de toilettes, ainsi que d'un espace de stockage au sous-sol pour une organisation efficace des activités. Le chauffage basse température au sol et les convecteurs électriques assurent un confort optimal en toutes saisons.
À l'intérieur, le local commercial se compose de quatre pièces vitrées, offrant des espaces fonctionnels pour divers aménagements. La surface de 90 m² permet une adaptation flexible aux besoins spécifiques de l'activité commerciale. Actuellement loué avec un loyer attractif d'environ 1000 €, cet espace présente un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant un rendement locatif sûr et une localisation stratégique au sein d'un environnement dynamique en plein essor.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1782 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € HT + 3 050 € TVA, soit 178 050 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 750 € HT + 0 € TVA, soit 159 750 € TTC
Honoraires d'agence : 15 250 € HT + 3 050 € TVA, soit 18 300 € TTC (11.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : , - EI

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Taxe foncière 2023 : 853 €,

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 84 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : , - EI

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Honoraires d'agence : 15 250 € HT + 3 050 € TVA, soit 18 300 € TTC (11.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : , - EI

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