Location atelier à Lezat sur Leze 09210

Cette ancienne bergerie offre 500 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose deux salles distinctes avec voûtes de 122 m2 et 80 m2, idéales pour développer une offre de restauration.

L'entrée principale permet de desservir de part et d'autre ces 2 salles. Des WC et une cuisine nécessitant une modernisation pour la rendre professionnelle complètent le 1er niveau. A l'étage se trouvent 8 appartement (entre 30 et 40 m2). Un extérieur de 4 000 m2 est attenant à la bâtisse. Ce bien communal pourrait permettre la création d'une offre d'hébergements touristiques et de restauration.

La mairie souhaite engager des travaux de menuiserie et d'isolation. Elle recherche un gestionnaire pour ce futur établissement et est prête dès à présent à construire un projet commun.

Localisation :
Le bien est idéalement placé, à l'entrée du village.

La montée du Plateau de Beille démarre à proximité. Le Plateau de Beille est une station de ski nordique (82 705 forfaits vendus par an en moyenne) et est le terrain idéal pour pratiquer notamment la randonnée ou encore le VTT. Il accueillera l'arrivée du tour de France en juillet 2024.

La Nationale 20 permet de relier l'Andorre en moins de 50 minutes, l'Espagne en 1H.

Une gare ferroviaire : ligne Toulouse (liaison Paris) - Latour-De-Carol (liaison avec train espagnol vers Barcelone) est accessible en 5 minutes à pied.

Atouts :

-Une localisation idéale sur un axe fréquenté, accès possible par train, de nombreux sites touristiques (grottes préhistoriques, villes thermales, parcs à thème, etc.) et activités de plein air à proximité

-Une commune investie dans le tourisme et prête à construire un projet commun avec un partenaire-gestionnaire

-Une double activité restauration / hébergements touristiques, un extérieur avec vue sur les montagnes, une bâtisse de caractère