A louer bureaux de 271m² en étage à Paris Villette 6211 € ( N° 2081304,A)

A louer bureaux de 271m² en étage à Paris Villette

Loyer mensuel

6 211€

Surface

271 m²

Montant au m²

275€/m²/an

Dans le quartier de la Villette à proximité du métro « Ourcq » ligne 5, du canal et de toutes commodités Notre équipe vous propose un plateau de bureaux de 271 m² en étage, cloisonné et climatisé au sein d'un immeuble tertiaire, en bon état avec possibilité de stationnements en sous-sol.
Métro Ourq / Porte de Pantin (ligne 5) Métro Danube (7b) Tramway T3b SNCF Gare du Nord / Gare de L'Est

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 6 211 € (275.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 271 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	271	A convenir	275 m²/an HT HC	53,5 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel	179
Total			271 m²

Equipements

. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux traversants
. Faux plafonds
Immeuble indépendant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 19e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 6 211 € (275.04 €/m²/an)

Surface de 271 m²

Réactualisé le 09/03/2024

Référence CessionPME : 10920890E-0002L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

35.25 €/m²/mois Loyer bas

42.01 €/m²/mois Loyer médian

54.17 €/m²/mois Loyer haut

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Locaux bruts
Calme sur cour
Travaux à prévoir
CONDITIONS FINANCIERESBail : 3/6/9 ans
Loyer : 1 000 €/mois les trois première années en contrepartie des travaux puis 2790 €/mois indéxé.
Disponibilité : Après accord
Honoraires de commercialisation : 10.044 € HT

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Service ménage vitrerie : 1 050€/ht/trim (3h/semaine - vitrine 1 fois/trim) - Service extrincteurs et baes : 45€/ht/trim - Service entretien Clim 240€/ht/trim. Budget mobilier 7 000€
Au rez-de-chaussée ( 60m²) :
Un open space
Deux sanitaires
Un escalier intérieur reliant le sous-sol
Au sous-sol ( 50m²) :
Une salle de réunion
Un espace de stockage
Climatisation réversible
Accès PMR
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Visite virtuelle sur demande.
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CONDITIONS FINANCIERESBail : 3/6/9 ans
Loyer : 4 083 €/mois
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Bus Julien Lacroix (BUS-20, BUS-71), Botzaris - Buttes Chaumont (BUS-26) Métro Belleville (METRO-2), Pyrénées (METRO-11), Buttes-Chaumont (METRO-7BIS) Velib' Vélib Autoroute A1 : Boulevard Périphérique : Porte du Pré Saint Gervais Train Gare de l'Est / Gare du Nord
. Immeuble ancien . Aire de lvraison . Rideau électrique . Accès direct sur rue . Système de chauffage individuelle : convecteur électrique