A louer local commercial 220m² à L'Isle Adam ZAC 3739 € ( N° 2106992,A)

A louer local commercial 220m² à L'Isle Adam ZAC

Loyer mensuel

3 739€

Surface

224 m²

Montant au m²

200€/m²/an

Notre équipe vous présente un futur projet qui sera situé dans une zone très dynamique du 95.
Exclusivement pour des enseignes NATIONALES d'activités sportives, de loisirs ou de restauration grand format.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 739 € (200.28 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 224 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	224,33	Nous consulter	200 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Forfaitaire: 10 000 euros HT à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance	A3
Total			224,33 m²

Equipements

ERP : Catégorie non définie
. Restauration et loisirs uniquement
. brut de béton fluide en attente vitres à poser.
Activités autorisées : Restauration et loisirs uniquement
Surface RDC : 224,33 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

L'Isle-Adam, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Loyer mensuel : 3 739 € (200.28 €/m²/an)

Surface de 224 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 10905750E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.31 €/m²/mois Loyer bas

19.27 €/m²/mois Loyer médian

24.4 €/m²/mois Loyer haut

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Localisation :

A la Marina de l'Isle Adam
Belle zone de restaurants
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Aéroport ROISSY - CDG à 30 minutes
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Caractéristiques techniques :

78 m2 au total
7,5 m de linéaire de façade
Places de parkings communes à l'extérieur
Climatisation
Pas d'extraction possible
Terrasse de 90 m2 : Obligation d'aménager une véranda bioclimatique d'ici 1 an

Conditions financières :
Prix de cession : 80 000€ HT Net Vendeur
Type de Bail : 3/6/9
Date de début de bail : Février 2022
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A
Honoraires d'agence : Forfait 10k€ HT(charge acquéreur)

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Localisation :
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Caractéristiques techniques :
83 m2
Facilité de stationnement
Brute de béton fluide en attente, vitrine + huisserie et portes battantes.

Conditions financières :
Loyer de 24 900€/HT/HC/AN soit 2 010€/HT/HC/mois
Charges : 2 905€ HT/AN soit 242€ HT/mois
Taxe Foncière : Comprise dans les charges
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : juin 2024
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : Forfait de 10 000€ HT

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