Vente bâtiment mixte 2167m² sur Villeurbanne

Prix de vente

2 999 994€

Surface

2 167 m²

Montant au m²

1 384€/m²

Idéalement situé sur VILLEURBANNE à la sortie du périphérique Laurent Bonnevay, vous propose à la vente et à la location un bâtiment mixte de bureaux et petite production / Show-Room.
En bon état général, le bâtiment a été entièrement rénové en 2013 et dispose d'une cour intérieure et 3 garages pour du stockage ou le stationnement de véhicules.
Bus Laurent Bonnevay (BUS-C3, BUS-C8, BUS-C11, BUS-C15, BUS-C17, BUS-7, BUS-57, BUS-67, BUS-83) Métro Laurent Bonnevay (METRO-A) Tram Bel Air - Les Brosses (TRAMWAY-T3)
. Bâtiment des années 60 entièrement rénové en 2013 . Local mixte . Showroom . Façade : crépi et moellon . Toiture Fibrociment (faible pourcentage d'amiante : 4% et 100 plaques changées sans présence d'amiante) . Toiture isolé . Charpente acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2 999 994 € (1 384,4 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 167 m² non divisibles

Surface de 2 167 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	624			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel
RDC	Locaux sociaux	346			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel
RDC	Activités	298			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel
RDC	Stockage	294			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel
1	Bureaux	523			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel
1	Locaux sociaux	82			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel
Total Cellule	Activités	2 167	Mai 2023	92,29 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 384,4 m² HD	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel
Total		2 167 m²

Equipements

. Accès véhicules léger
. Accès poids lourds
. Interphone
. Site clos
. Portail d'accès
. Alarme
ACTIVITES :
. Climatisation réversible par Pompe à chaleur
. Triphasé
. Tarif jaune
. Puissance (KVA) : 108KVA
. Eclairage : LED
. Canalis KB
. Porte sectionnelle de plain pied : 3
. Portes motorisées
. Dimensions portes : 3X3m
. Sol béton avec résine
. Hauteur environ 3 m et max 6 mètres
BUREAUX :
. Cloisonnés
. Cloisons pleines et vitrées toute hauteur
. Fenêtres : double vitrage / volet motorisé
. Sol parquet et carrelage
. Luminaires encastrés