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    Ces biens pourraient vous intéresser
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Tarascon-sur-Ariège

    A louer ancienne bergerie 500m² à Tarascon Ariège

    Surface
    500 m²
    Cette ancienne bergerie offre 500 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose deux salles distinctes avec voûtes de 122 m2 et 80 m2, idéales pour développer une offre de restauration.

    L'entrée principale permet de desservir de part et d'autre ces 2 salles. Des WC et une cuisine nécessitant une modernisation pour la rendre professionnelle complètent le 1er niveau. A l'étage se trouvent 8 appartement (entre 30 et 40 m2). Un extérieur de 4 000 m2 est attenant à la bâtisse. Ce bien communal pourrait permettre la création d'une offre d'hébergements touristiques et de restauration.

    La mairie souhaite engager des travaux de menuiserie et d'isolation. Elle recherche un gestionnaire pour ce futur établissement et est prête dès à présent à construire un projet commun.

    Localisation :
    Le bien est idéalement placé, à l'entrée du village.

    La montée du Plateau de Beille démarre à proximité. Le Plateau de Beille est une station de ski nordique (82 705 forfaits vendus par an en moyenne) et est le terrain idéal pour pratiquer notamment la randonnée ou encore le VTT. Il accueillera l'arrivée du tour de France en juillet 2024.

    La Nationale 20 permet de relier l'Andorre en moins de 50 minutes, l'Espagne en 1H.

    Une gare ferroviaire : ligne Toulouse (liaison Paris) - Latour-De-Carol (liaison avec train espagnol vers Barcelone) est accessible en 5 minutes à pied.

    Atouts :

    -Une localisation idéale sur un axe fréquenté, accès possible par train, de nombreux sites touristiques (grottes préhistoriques, villes thermales, parcs à thème, etc.) et activités de plein air à proximité

    -Une commune investie dans le tourisme et prête à construire un projet commun avec un partenaire-gestionnaire

    -Une double activité restauration / hébergements touristiques, un extérieur avec vue sur les montagnes, une bâtisse de caractère
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Villemoisson-sur-Orge

    Vente local 313m² à Abbeville-la-Rivière

    Prix de vente
    590 000€
    Surface
    313 m²
    Montant au m²
    1 885€/m²
    Nous vous proposons à la vente, sur un axe passant d'une ville extrêmement dynamique du nord de l'Essonne, un local commercial d'une superficie totale de 303m², composé de :
    - Un 1er ensemble de bureaux commerciaux de 213 m² qui se répartit en un espace réception, 8 bureaux de standing ( de 8 à 19m² ), une salle de réunion (24m²), une cuisine aménagée, un local technique et des WC.
    Chaque bureau bénéficie de l'air conditionné réversible avec thermostat indépendant et l'ensemble jouit d'un bel éclairage naturel.
    La jouissance de 8 places de stationnement aux pieds de l'immeuble vient compléter le bien.
    - A cela s'ajoute un appartement T4, attenant et traversant de 90 m², qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, de 3 chambres et de 2 salles d'eau avec WC qui peut servir de logement de fonction ou d'extension des bureaux car un accès est déjà prévu. Ce bien possède une entrée indépendante et la jouissance d'un emplacement de stationnement dans la continuité de ceux des bureaux.
    Le local a été entièrement rénové et aménagé en 2020 par des matériaux de qualité.
    Ce local est à proximité des grands axes routiers d'Ile-de-France et accessible via les transports en commun ( gare RER, lignes de bus).
    Ce bien est idéal pour un investisseur ( taux de rendement de l'ordre de 7,5% ...).
    Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 € Pas de TVA. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
    Premium
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Pierre-en-Faucigny

    Vente local indus 1770m² à St-Pierre-en-Faucigny

    Prix de vente
    1 500 000€
    Surface
    1 770 m²
    Montant au m²
    847€/m²
    Opportunité unique d'acquisition : un local industriel polyvalent, Voici un bref aperçu de ce que cette propriété a à offrir : Présentation du local : Sous-sol : Total de 265 m², réparti en deux parties. Une sous les bureaux avec 150 m² incluant sanitaires, douches, vestiaires, et réfectoire. Une autre partie sous l'expédition de 115 m², idéale pour des réserves. Rez-de-chaussée surélevé : Bureaux : Espace de 150 m² comprenant un hall d'accueil, cinq bureaux individuels, un local pour archives, et WC. Locaux d'activité : Vaste zone de 1.300 m², avec éclairage naturel équipée de plusieurs portes sectionnelles adaptées tant aux poids lourds qu'aux véhicules légers. 2 ponts de levage : 1 de 5,2 T et le deuxième de 2 T. Hauteur 5,5 M et 3,5 m (voir plan) Atouts majeurs : Parcelle généreuse de 6632 m² clôturé avec portail. Sécurité assurée par vidéo surveillance et système d'alarme. Détails de l'offre : Un espace idéal pour des entreprises désireuses de bénéficier d'un lieu spacieux et sécurisé, adapté au stockage ou à l'activité de transport. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un espace industriel stratégiquement situé et bien équipé. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Entreprises & Commerces. (EI) Agent Commercial - .
    Premium
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Orange

    Vente local commercial 3510m² à Orange Nord RN7

    Prix de vente
    1 300 000€
    Surface
    3 510 m²
    Montant au m²
    370€/m²
    PRÉSENTE

    À VENDRE POUR INVESTISSEUR
    Murs commerciaux et d'activités sur Orange Nord en bordure de RN7.

    Ce bâtiment de :

    3 500M2 dont 3 370M2 couverts est composé de 8 LOTS + une antenne SFR.

    7 LOTS commerciaux et d'activité et 1 LOT appartement en R+1 de 298M2 avec garage et balcon, non loué à ce jour car à rafraîchir. 6 LOTS + antenne sont loués, 1 seul de 150mM2 est à louer.

    Les loyers actuels représentent

    9 766€ HT par mois soit 117 192€ par an. Les baux ont démarré pour 2 en 2016, 1 en 2018, 2 en 2020, 1 en 2021.
    Le LOT vide était loué il y a peu 550€, l'appartement après rafraîchissement peut être loué 750€, loué à ce prix il y a peu.
    Pour précision, les loyers n'ont jamais été révisés alors qu'ils devraient l'être chaque année.

    A prévoir en travaux assainissement privé à refaire, trappe de désenfumage à faire et enrobés du parking. Devis faits pour un prix de 90 000€
    La taxe foncière est de 4 787€ charge bailleur.

    Prix de vente 1 300 000€ FAI soit 1 238 000€ net vendeur et 62 000€ de frais d'agence HT charge acquéreur.
    Acte en main + travaux le rendement ressort à 8%
    Une expertise a été faite par un expert faisant ressortir une valeur de 1 600 000€ suivant les deux méthodes (rendement et M2).


    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 5.01% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 238 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 894.471.515
    RCP 7953190/S17234193
    Location Bureaux à Villebon-sur-Yvette

    A louer bureaux 60m² à Villebon Parc Courtaboeuf

    Loyer mensuel
    750€
    Surface
    60 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    Dans la zone d'activité de COURTABOEUF, Bureau de 24 m2 au premier étage sur 4 avec ascenseur.

    Transport:
    - Les bus
    Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
    Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.
    - Le rail
    Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).
    - La route
    Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
    -L'avion
    aéroport d'Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B - Massy-Palaiseau).

    L'immeuble de bureaux de 4 étages est élevé sur 2 niveaux de sous sol, comprenant: places de parking, box et réserves disponibles. Sur les extérieurs 22 places de parkings disponibles avec accès sécurisé.

    Taxe foncière de 480€/an et Charges 80€/mois (comprenant: eau, électricité, chauffage, entretiens parties communes intérieur extérieur, sous sol)


    Consultant en Immobilier d'entreprise
    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Chéron

    A louer local commercial 550m² à Saint-Chéron

    Loyer mensuel
    5 500€
    Surface
    550 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    Idéalement situé dans le centre de SAINT CHERON un local commercial en cours de rénovation, adapté pour les métiers de l'automobile.

    Local indépendant avec une partie atelier de 410 m2 au sol, avec une mezzanine de 80 m2. et une partie show room de 60 m2. Le local indépendant comprend un terrain pouvant servir de stationnement.

    Caractéristiques techniques :

    Extraction pour cabine de peinture
    dalle prévue pour les ponts
    porte sectionnelle de 4m par 4m
    8 m de linéaire de vitrine
    nombreuses places de parking

    Conditions financières :

    Loyer de 66 000 €/HT/HC/AN soit 5 500€/HT/HC/mois
    Pas de pas de porte
    Type de Bail 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Paiement trimestriellement d'avance
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT
    Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : immédiate/après accord/délai 2 mois

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

    📞📩Votre temps est précieux.
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    Dépôt de garantie 16 500 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Annecy

    A louer bureaux neufs 130m² R+1 à Annecy Argonay

    Loyer mensuel
    2 621€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    242€/m²/an
    Disponible à la location, à partir du 1er août 2024, un plateau de bureau neuf en R+1 au sein de l'immeuble Le Fier à Argonay. 130m² + 20m² de terrasse.

    Caractéristiques :
    - Aménagements intérieurs prévu au plan pris en charge par le bailleur, possibilité de l'adapter à vos besoins.
    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 31 460€, soit 2 621€ mensuel.
    - Stationnement en sus : 1 200€ HT / place, possibilité de 6 places ou plus (possibilité de borne de recharge pour véhicule électrique).
    - Provision pour charges : 15% du loyer hors taxes avec régularisation annuelle.
    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, possibilité de prévoir des sorties plus courtes que triennales.

    Afin d'être recontacté(e) merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - - après avoir pris connaissance des informations ci-dessus.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires de 4 719 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Location Bureaux à Annecy

    A louer bureaux 250m² Pré Billy à Annecy-Pringy

    Loyer mensuel
    4 166€
    Surface
    250 m²
    Montant au m²
    200€/m²/an
    Disponible à partir du 2ème trimestre 2024, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.

    L'emplacement du Pré Billy :
    - Hôpital d'Annecy à 500m,
    - Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,
    - Bus ligne 2, 6 et 9,
    - Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).

    L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :
    - RDC et R-1 : 84 places de parking,
    - R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,
    - R+2 : 509m²,
    - R+3 : 497m²,
    - R+4 : 501m²,
    - R+5 : 513m².

    Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.

    CONDITIONS FINANCIERES :
    - Loyer annuel hors charges : 200 € HT / m²,
    - Provision annuelle pour charges locatives : 20 € ht / m2,
    - Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,
    - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
    - Disponibilité à la location : T2 2024,
    - Taxe foncière en sus + TVA.

    Pour plus d'informations merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - - après avoir pris connaissance dès informations ci dessus.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745

    Actualités des experts

    CessionPME innove avec un nouvel espace Franchise
    En 2024, un nouveau chapitre s’ouvre pour CessionPME, la plateforme leader de la cession et reprise d’entreprises en France avec la création d’un nouvel espace exclusivement dédié à la Franchise. Ce développement marque une avancée significative dans la mise en relation entre franchisés potentiels et enseignes reconnues. Cette évolution apporte une visibilité accrue à la rubrique Franchise , secteur très riche en opportunités d’affaires. CessionPME Franchise répond à une demande forte de ses porteurs de projets de se voir proposer des offres de reprise et de création en franchise. Un blog dédié à la Franchise, des fiches pratiques et des témoignages de franchisés aident les entrepreneurs dans leurs recherches. Les enseignes de la Franchise également désireuses de plus de visibilité sur CessionPME afin de toucher des entrepreneurs en phase de concrétisation de leurs projets, peuvent valoriser leur marque grâce à des vitrines personnalisées. L'espace Franchise de CessionPME enrichit également l’expérience utilisateur avec une section « Actualités » qui présente les nouveautés des enseignes ainsi que des vidéos. Sa navigation intuitive permet à l’internaute d’être au cœur de l’information de la Franchise. Les chiffres-clés et valeurs des marques sont mis en avant pour une information complète. Un volet « Accompagnement » est prévu pour guider les futurs entrepreneurs, incluant des témoignages de franchisés et les étapes à suivre pour ouvrir une franchise. Enfin l'onglet « Offres » de chaque "corner digital" liste les opportunités d'implantation et de reprise en Franchise disponibles. Ces affaires bénéficient d’une double visibilité dans les rubriques « Entreprises & Commerces » et « Franchise ».   Déjà incontournable pour de nombreux repreneurs et créateurs d’entreprises, CessionPME entend devenir un acteur clé de la Franchise en France.   À propos de CessionPME CessionPME est la plateforme leader dédiée à l’immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  Plus de 116 500 affaires sont en ligne dont 58% d’entreprises et de commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France, affiche une moyenne de 1000 mises en relation quotidiennes et 5 millions de visites annuelles en 2023. Depuis plus de 24 ans,  CessionPME  est LE portail de référence pour tout créateur et repreneur d'entreprises et de commerces.   Contacts CessionPME : Marina MARTINE – Chargée de Communication – 05.59.09.11.66 – marina.martine@octea.com Valérie SOURFLAIS : Responsable Pôle Enseignes & Franchises - 06.30.63.84.61 – valerie.sourflais@octea.com       Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme  LinkedIn : https://fr.linkedin.com/company/cessionpme
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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