Vente SCI bureaux et locaux pro à Grenoble

À vendre : Ensemble bureaux et locaux professionnels (garages, entrepôts, stockage ou ateliers). Proche Grenoble. Cession d’un bien professionnel offrant un rendement locatif de 7,6%. Cession 100% d’une SCI comprenant une bâtisse rénovée avec des matériaux de qualité, parfaitement située pour les entreprises. Description du bien : Bureaux : Surface de 300 m² répartie sur 3 niveaux, comprenant 8 espaces de travail modernes et lumineux. Parties communes : 88 m² incluant douches, cuisine équipée et sanitaires. Combles : 80 m² aménageables, offrant un fort potentiel d’extension. Ateliers en annexe : 4 espaces totalisant 352 m², idéaux pour des activités artisanales ou industrielles. Terrain : Parcelle clôturée de 1 705 m² avec parkings privatifs pour collaborateurs et visiteurs. Informations financières et pratiques : Bureaux et ateliers loués sous baux commerciaux 3/6/9. Rendement locatif : 7,6%. Accessibilité : Proximité immédiate des axes routiers, tramway et bus pour une excellente desserte. Points forts : Emplacement stratégique proche de Grenoble. Bien clé en main, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Potentiel d’aménagement grâce aux combles aménageables. Prix de vente des parts FAI 1 017 600€ dont 608 958€ par acte notarié et 408 642€ de capital restant dû au 31/12/025 au taux moyen pondéré de 2,136% Prix de vente des parts hors capital restant dû hors honoraires : 608 958€ Honoraires partagés 50/50. Charge acquéreur 3,6% TTC soit 21 922€ TTC DPE : consommation 115 kW hep/m2/an
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- Émission GES 3 kgco2/m2/an
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- Référence annonce : 001090-PG MANDAT 1550 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut de salarié habilitée auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :