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  • 51 461 annonces d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Vannes

    DAB bar restaurant à créer centre commercial 56

    Loyer mensuel
    5 700€
    D.A.B.
    50 000 €
    Surface
    380 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    Recherche acquéreur d'un droit au bail pour accueillir un Bar Restaurant dans centre commercial grande commune du Morbihan. Licence 4 à acquérir en sus. Possibilité d'ouverture midi et soir (pas d'obligation le soir peut également être une brasserie du midi). Possibilité d'ouvrir le dimanche. Surface de 380m2 avec une terrasse de 115m2 . Travaux d'agencement estimés entre 300 et 400 000€
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Castelnau-le-Lez

    Vente local commercial 239m² VEFA Castelnau-le-Lez

    Prix de vente
    753 500€
    Surface
    239 m²
    Montant au m²
    3 153€/m²
    Castelnau-Le-Lez

    du Cabinet vous propose à la vente en VEFA, un local commercial en RDC de 238,54 m² dans un immeuble résidentiel en R+3.

    LOCALISATION :
    - Le local est situé dans une zone d'habitation regroupant des immeubles avec des commerces en RDC et appartements en étages pour ceux donnant sur la ligne de tramway.
    - Ligne de tramway devant la vitrine permettant de bénéficier d'une belle visibilité.
    - Situé entre deux stations l'une à 200 m et l'autre à 350 m.
    - Centre-ville de Montpellier en 15 mn en tramway.
    - Accès autoroute n°29 à 16 mn.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Un local commercial de 238,40 m² situé au RDC d'un immeuble résidentiel en R+3.
    - Linéaire vitrine 7,70 m.
    - Un jardin privatif clos de 161,23 m² environ sur l'arrière du local
    - 7 places de parking incluses en sous-sol.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    Le local est livré :
    - Local brut
    - Réseaux en attentes
    Aménagements intérieur à la charge de l'acquéreur.

    CONDITIONS FINANCIERES :
    Prix de vente (7 places de parking incluses) de 753 500,00 € HT soit 904 200,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus.
    *Honoraires agence à la charge du vendeur.

    - Disponible : Livraison du plateau 4ième trimestre 2026.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mauguio

    A louer local d'activité neuf 1238m² à Mauguio

    Loyer mensuel
    10 314€
    Surface
    1 238 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an
    Mauguio - Zone proximité Aéroport.

    du Cabinet vous propose à la location un local neuf d'activité et/ou d'entrepôt de 1 237,70 m² environ situé dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²) sur une parcelle de 8 720 m² comportant 73 places de parkings extérieurs.

    LOCALISATION :
    - A proximité de l'Aéroport de Montpellier.
    - Sortie n°29 A709 à 5 mn.
    - Proche de la zone d'activité de Fréjorgues.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    - Une cellule de 1 237,70 m² dont 1 165,90 m² au sol + 71,80 m² de surface plancher en R+1 en cours de construction dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²).
    - Une surface d'activité et à proximité de l'entrée possibilité de créer un espace dédié (salle de réunion, bureaux et vestiaires/ sanitaires)
    - Loué livré brut aménagement à la charge du preneur.
    - 17 places de parking privatives en extérieur rattachées à la location
    - Accès aux semi-remorques.
    - 950 m² de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture.
    - Possibilité de louer des surfaces complémentaires

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    - Hauteur sous faîtage de 7 m.
    - Dalle béton
    - Structure métallique.
    - Bardage métallique lisse.
    - Une porte sectionnelle 5x5m.
    - Une porte pietonne.

    CONDITIONS FINANCIERES :
    - Loyer mensuel (parkings inclus) HT HC : 11 022,50 €
    - Charges mensuelles HT : 2 062,83 € (dont taxe foncière, provision approximative car local neuf)
    Soit un loyer mensuel CC HT : 13 085,33 €
    - Paiement trimestriellement d'avance.

    - Fiscalité : T.V.A. (20 %).
    - 3 mois de dépôt de garantie.

    - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
    - Disponibilité : Octobre 2024.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 30 943 €. Honoraires de 18 566 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à La Tour-du-Pin

    Vente local d'activité 1404m² à La Tour-du-Pin A43

    Prix de vente
    130 560€
    Surface
    1 404 m²
    Montant au m²
    93€/m²
    À l'entrée Est de La-Tour-du-Pin, idéalement positionné à Saint Clair de la Tour
    A43 par l'échangeur N°9 : Chambéry à 35 minutes- Grenoble à 40 minutes- Lyon à 45 minutes

    L'Actisquare est un parc d'activités dédié aux PME artisanales, commerciales et industrielles.

    9 lots de 100 à 272 m² pouvant aller jusqu'à 1 404 m2
    Chaque lot comprend un espace de stockage/activités en RDC et un espace de bureau/stockage en mezzanine
    Exemple : lot de 100,7m2
    - RDC 74,2 m2 avec 1 porte de plain pied
    - Mezzanine 26,5 m2

    Eclairage LED
    Dallage – quartz 2 T/m² en RDC et 350kg/m² en mezzanine
    Structure – Charpente métallique
    Enveloppe extérieure – Bardage double peau et panneaux sandwich – Isolation laine de roche Couverture bac acier et complexe multicouche – Isolation laine de roche
    Menuiseries extérieures aluminium oscillo-battantes

    Extérieur :
    72 stationnements collectifs qui feront l'objet d'un programme d'électrification
    Réservations en façade technique pour charge des véhicules électriques
    Eclairages des façades par projecteurs LED
    Installation photovoltaïque en toiture (revente au réseau)

    Locaux livrés brut de béton, fluides en attentes (eau, telecom, électricité), 1 évacuation, TGBT et consuel pour chaque lot
    Porte sectionnelle électrique mise en service


    Renseignements complémentaires au
    Par du cabinet

    Honoraires inclus de 2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 € HT. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 792.626.335
    RCP 7953190/S17472632
    Location Bureaux à Chaponost

    A louer bureaux indépendants 58m² à Chaponost

    Loyer mensuel
    530€
    Surface
    58 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    NOUVEAU à Chaponost !
    Je vous propose ces bureaux situés au croisement de trois communes : Chaponost, Francheville et Ste Foy Lès Lyon.
    Dans un environnement calme et agréable ils sont très accessible : en voiture, avec le bus 12 à 700 mètres (Métro B Gare d'Oullins en 12 minutes), le bus 14 à 950 mètres et le Tram-Train à 750 mètres (connexion métro D Gorges de loup en 10 minutes).

    Les bureaux sont confortables et offrent un espace cosy pour travailler. Le loyer (530 €/HT/mois) est raisonnable et la provision pour charges (75 €/HT/mois) comprend l'eau, l'électricité et le chauffage. La taxe foncière est de 307 €/an.
    Le bail est de 12 mois renouvelable 3 fois, offre ainsi la souplesse nécessaire pour accompagner votre croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bureaux libres le 17 juin, ne tardez pas!

    Contact : au (mandataire ).
    N'attendez pas, cette ne restera pas longtemps sur le marché !

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 75 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 590 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 433.958.055
    RCP 7953190/S17301065
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Maur-des-Fossés

    A louer local prémium 110m² St-Maur Adamville

    Loyer mensuel
    3 250€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    355€/m²/an
    Local commercial idéalement situé au cœur du quartier dynamique d'Adamville, offrant une visibilité et une accessibilité remarquables.

    Superficie :
    - RDC : 97,50 m²
    - Sous-sol : 24 m² (accessible par trappe)

    Description :
    - Très bonne commercialité
    - Local commercial de plain-pied, en excellent état général
    - Linéaire de vitrine : 9,20 mètres, offrant une visibilité optimale
    - Possibilité de belle enseigne sur rue
    - Accès direct rue
    - Possibilité d'extraction
    - Aménagements récents : Sol, peintures, électricité
    - Possibilité de création d'un deuxième accès à l'arrière du local en réactivant une porte condamnée

    Quartier :
    - Dynamique et bourgeois : Forte fréquentation, particulièrement les jours de marché
    - Proximité immédiate : Marché d'Adamville, cinéma, théâtre
    - Voies importantes : Boulevard de Créteil (très passant), Rue Barrate Cholet (commerciale)
    - Nombreux commerces : Boulangeries, supermarchés, boucherie, restaurants, ...

    Accessibilité :
    - Transports en commun : Bien desservi par bus et RER (à 10 minutes à pied)
    - Parking public : À quelques pas, gratuit les jours de marché

    Usage :
    - Convient à tous types de commerce, y compris la restauration (possibilité de création d'une extraction)
    - Propriétaire exploitant : Possibilité de libérer le local selon les besoins du preneur

    Conditions Financières :
    - Loyer mensuel : 3 250 EUR (Hors charges / Hors taxes)
    - Droit d'entrée : 150 000 EUR
    - Frais de commercialisation : 15% HT du loyer annuel soit 5 850 EUR, et 5% sur le droit d'entrée soit 7 500 EUR
    - Total des frais à la charge du preneur : 13 350 EUR (5 850 € + 7 500 €)

    Visite vidéo demande sur demande

    Contact :
    -


    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 750 €. Honoraires de 13 350 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 504 .753.260
    RCP 7953190/S17679879
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Royan

    AV local 57m² emplacement privilégié à Royan

    Prix de vente
    143 800€
    Surface
    60 m²
    Montant au m²
    2 397€/m²
    Situé à Royan (17200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville, sur une rue passante offrant une forte visibilité. Idéalement placé, il est entouré de commerces, restaurants et services, garantissant une forte attractivité pour toute activité en quête de visibilité et de passage.

    Doté d'une surface totale de 70 m², ce local comprend une boutique de 60 m² au rez-de-chaussée, avec une grande vitrine de 6,50 m linéaires offrant une excellente exposition. À l'étage, un espace sanitaire et un petit bureau et rangement complètent l'aménagement. De plus, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, renforçant la polyvalence des potentiels aménagements pour diverses activités.

    Le droit au bail de cette boutique vous offre l'opportunité d'exercer tout type d'activité commerciale, sauf celles bruyantes ou malodorantes. Le loyer mensuel de 548 €, renouvelé en juin 2020, représente un avantage financier intéressant. Ce bien représente une occasion unique d'investir dans un local commercial fonctionnel et bien situé au cœur de Royan.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 145 560 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € HT + 0 € TVA, soit 135 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (7.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    Actualités des experts

    CessionPME innove avec un nouvel espace Franchise
    En 2024, un nouveau chapitre s’ouvre pour CessionPME, la plateforme leader de la cession et reprise d’entreprises en France avec la création d’un nouvel espace exclusivement dédié à la Franchise. Ce développement marque une avancée significative dans la mise en relation entre franchisés potentiels et enseignes reconnues. Cette évolution apporte une visibilité accrue à la rubrique Franchise , secteur très riche en opportunités d’affaires. CessionPME Franchise répond à une demande forte de ses porteurs de projets de se voir proposer des offres de reprise et de création en franchise. Un blog dédié à la Franchise, des fiches pratiques et des témoignages de franchisés aident les entrepreneurs dans leurs recherches. Les enseignes de la Franchise également désireuses de plus de visibilité sur CessionPME afin de toucher des entrepreneurs en phase de concrétisation de leurs projets, peuvent valoriser leur marque grâce à des vitrines personnalisées. L'espace Franchise de CessionPME enrichit également l’expérience utilisateur avec une section « Actualités » qui présente les nouveautés des enseignes ainsi que des vidéos. Sa navigation intuitive permet à l’internaute d’être au cœur de l’information de la Franchise. Les chiffres-clés et valeurs des marques sont mis en avant pour une information complète. Un volet « Accompagnement » est prévu pour guider les futurs entrepreneurs, incluant des témoignages de franchisés et les étapes à suivre pour ouvrir une franchise. Enfin l'onglet « Offres » de chaque "corner digital" liste les opportunités d'implantation et de reprise en Franchise disponibles. Ces affaires bénéficient d’une double visibilité dans les rubriques « Entreprises & Commerces » et « Franchise ».   Déjà incontournable pour de nombreux repreneurs et créateurs d’entreprises, CessionPME entend devenir un acteur clé de la Franchise en France.   À propos de CessionPME CessionPME est la plateforme leader dédiée à l’immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  Plus de 116 500 affaires sont en ligne dont 58% d’entreprises et de commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France, affiche une moyenne de 1000 mises en relation quotidiennes et 5 millions de visites annuelles en 2023. Depuis plus de 24 ans,  CessionPME  est LE portail de référence pour tout créateur et repreneur d'entreprises et de commerces.   Contacts CessionPME : Marina MARTINE – Chargée de Communication – 05.59.09.11.66 – marina.martine@octea.com Valérie SOURFLAIS : Responsable Pôle Enseignes & Franchises - 06.30.63.84.61 – valerie.sourflais@octea.com       Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme  LinkedIn : https://fr.linkedin.com/company/cessionpme
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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