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  • 51 186 annonces d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Vannes

    A vendre droit au bail 94m² centre ville Morbihan

    Loyer mensuel
    1 300€
    D.A.B.
    58 250 €
    A vendre droit au bail de 94m2 situé en centre ville d'une commune du Morbihan. Belle surface de vente avec vitrine donnant sur un axe passant, 1 réserve, 1 WC et une cour. Possibilité tous commerces hors restaurant (avec accord du bailleur). Loyer HT mensuel 1300 €.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bons-en-Chablais

    A louer local d'activité 150m² à Bons-en-Chablais

    Loyer mensuel
    1 850€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    148€/m²/an
    En Haute Savoie, à BONS EN CHABLAIS, dans la zone artisanale des BRACOTS
    Disponible à la location pure ce superbe local artisanal
    Accessibilité routier facile pour cette belle zone en plein développement

    L'immeuble :

    Bâtiment industriel récent
    Matériaux de construction : charpente métallique/béton
    Extérieurs : cour goudronnée

    Le Local et conditions techniques :

    Destination du local : local artisanal/industrie ou stockage (activité mécanique auto/moto interdites)
    Local en angle
    Total de 150m2 avec 100m2 en RDC et 50m2 en mezzanine à usage de bureaux
    Hauteur sous plafond : 6m
    Hauteur sous mezzanine : 3m
    Compteur triphasé
    2 places de parking extérieures privatives
    Parking sécurisé par portail électrique

    Caractéristiques techniques :
    - Chauffage électrique dans les bureaux
    - Prises RJ45
    - Dalle béton
    - Porte sectionnelle 4m largeur * 4,50ml hauteur

    Type de transaction et conditions financières:

    Bail commercial « 3/6/9 »
    Loyer :
    148 euros HT HC / m² / an.
    1 850 euros HT HC / mois.
    22 200 euros HT HC / an.
    Charges annuelles 1 800€
    Taxe foncière inclue dans les charges annuelles (environ 700€ par an)
    Frais de rédaction de bail charge preneur
    Assujetti à la TVA
    Dépôt de garantie : 2mois de loyer

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
    Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 700 €. Honoraires de 3 330 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 529.393.357
    RCP 7953190 / S17664012
    Location Bureaux à Piolenc

    A louer bureaux 220m² R+1 à Piolenc

    Loyer mensuel
    2 000€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    109€/m²/an
    PRÉSENTE

    À LOUER BUREAUX SUR PIOLENC

    Surface :
    En R+1 sans accès PMR
    surface de 220m2 de bureaux déjà implantés au nombre de 16.
    15 bureaux
    grande salle de réunion, sanitaires avec douche.
    Possibilité d'un petit bureau d'accueil en RDC.Tous les bureaux sont carrelés, faux plafonds, huisserie PVC double vitrage, volets électriques et climatisation réversible individuelle pour chacune des pièces. La fibre peut être installée, actuellement baie de brassage, alarme à remettre en route.
    Portail d'entrée électrique, extérieur revêtu, 8 places de parking à disposition. Possibilité d'avoir plus de places de parking.

    Conditions Financières :
    Loyer mensuel HT 2 000€ par mois soit 24 000€ HT par an.
    Dépôt de garantie 3 mois soit 6 000€ HT HC.Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triannuelle.
    Charges 800€ par an avec régularisation en fin d'année.
    Taxe foncière 1 000€ par an charge locataire
    Frais d'agence HT HC 4 800€ charge preneur (locataire)

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Honoraires de 4 800 € à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 894.471.515
    RCP 7953190/S17234193
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Fontenay-sous-Bois

    A louer batiment1510m² divisible à Fontenay/Bois

    Loyer mensuel
    21 500€
    Surface
    1 510 m²
    Montant au m²
    171€/m²/an
    Local d'activité/stockage indépendant avec bureaux d'accompagnement et cour extérieure:
    Parkings, aire de retournement poids lourds.
    RDC : 230 m2 de locaux d'activité/stockage HSP 7m
    RDC: 560 m2 de locaux d'activité/stockage HSP 3,5m
    RDC : Aire commune
    RDC accueil bureaux
    R+1 Bureaux 270 m2 agrémentés d'une terrasse
    R+2 Bureaux 270 m2
    1 porte sectionnelle - 2 portes piétons
    Extérieurs:Fermeture du site par clôture et portail
    Chaussée en voirie lourde pour accès livraison
    Parkings VL
    Cour extérieure avec parking places de parking et aire de retournement
    Activité / stockage:Dallage industriel 1T/m2
    1 accès de plain-pied par porte sectionnelle de
    Hauteur sous poutre ent 7 meÌ€tres et 3,5 mètres
    Chauffage par aérothermes électriques
    Eclairage leds
    Alarme
    Zone d'accueil et bureaux:Faux plafond
    Fibre, fourreaux
    Points lumineux encastrés dans le faux plafond
    Plinthes périphériques
    sanitaires
    Alarme
    Compteur Triphasé (3*60 A)
    Conditions financières:Loyer annuel 257 550€ HT HC / an (soit : 21 460 € HT HC/mois)
    Possibilité de diviser me consulter
    Provisions charges annuelles 0 HTHC/an (BATIMENT INDEPENDANT)
    Provisions taxe foncieÌ€re (base 2022) 14 000€ HT / an
    Frais de rédaction de bail 2000€ HT
    DDG: 3 mois (selon dossier)
    Disponibilité: dernier trimestre 2024
    Honoraires d'agence charge locataire: 20% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 10% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
    EDL par Huissier à charge preneur
    Ce bien vous est présenté par mandataire immobilier - . est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 800.087.074
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Habère-Poche

    Vente village vacances 3053m² à Habère-Poche

    Prix de vente
    2 500 000€
    Surface
    3 053 m²
    Montant au m²
    819€/m²
    Nous proposons à la vente, un ensemble immobilier se composant d'un bâtiment unique à usage de village vacances et d'un bâtiment annexe à usage de piscine couverte, développant une surface totale d'environ 3 053 m² sur un tènement de 21 669 m².

    L'ensemble immobilier est situé à Habère-Poche : commune du département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune se situe à 30 kilomètres d'Annemasse, 37 kilomètres de Genève et 60 kilomètres au nord
    d'Annecy.

    La commune se situe entre 850 et 1560 mètres d'altitude, possède une station de sports d'hiver, Les Habères, dont le domaine skiable est relié à celui de Bellevaux (Hirmentaz) et un espace nordique au col des Moises.

    Construction : Construction du bâtiment principal en 1968, extension de l'aile supplémentaire en 1974. Rénovations multiples entre 2011 et 2017. Construction du bâtiment piscine en 2007, rénovation du bassin en 2016.

    Au total le site compte 61 chambres dont certaines destinées au personnel (uniquement dans le bâtiment principal) aussi le village club présente une capacité de couchage de 108 lits dont 3 chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite au 1er étage.

    Le site compte deux restaurants :
    • Le principal présente une capacité de 100 couverts,
    • Le restaurant La Place du Village présente une capacité de 20 couverts.

    Prix de vente : 2 500 000€ HT.

    Dossier complet sur demande.

    Pour plus d'informations merci de ME CONTACTER PAR ECRIT, en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - - . Après avoir pris connaissance des informations ci-dessus.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Strasbourg

    A louer local 300m² à Strasbourg Parc des Forges

    Loyer mensuel
    2 337€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    93€/m²/an
    A louer à Strasbourg Parc des Forges

    Local d'activités de 299.60 m² de surface de plancher dont :
    - 237 m² de surface d'activités
    - 62.60 m² de bureaux

    Chauffage :
    - Aérothermes gaz / partie activités
    - Clim réversible / partie bureaux

    1 WC PMR
    1 local douche
    1 Porte sectionnelle
    5 Places de parking

    A 5 mn du centre ville de Strasbourg
    15 mn de la gare TGV
    Accès direct autoroute A351
    Desserte Transports en communs Bus et Tramway
    Pistes cyclables reliant Strasbourg et les quartiers environnants

    Conditions locatives :
    Location bail commercial 3/6/9/12 ans
    Loyer annuel : 28 040 € HT HC
    Impôt foncier et TEOM (base 2023) : 3 487 € HT
    Prévision Charges locatives 2024 : 3 530 € HT
    Honoraires commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC (4 206 € HT)

    Disponibilité : à convenir

    Restrictions d'activités :
    Pas de restauration avec cuisson
    Pas d'activités liées à l'automobile
    Pas de commerce de détail

    Merci de préciser votre activité dans votre demande de contact

    -


    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 7 010 €. Honoraires de 4 206 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 750.203.762
    RCP AACI/14812/18223
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Crès

    A louer local mixte entrepôt bureaux 878m² au Crès

    Loyer mensuel
    4 390€
    Surface
    878 m²
    Montant au m²
    60€/m²/an
    LE CRES

    du Cabinet vous propose à la location un local mixte entrepôt / bureaux de 878 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités et commerces à proximité d'un axe passant.

    Activités générant des nuisances (bruits, odeurs, salissantes ...), dont les garages, sont strictement interdites dans le local

    LOCALISATION :
    - A proximité d'une zone commerciale, dans une zone d'activité.
    - Accès poids lourds
    - Sortie A709 N° 28 à 10 mn
    - A 10 min de Montpellier

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Local à vocation d'entrepôt/bureaux, mitoyen à d'autres locaux d'activités, d'une surface de 878 m² environ dont 600 m² en RDC et 278 m² en mezzanine décomposé de la façon suivante :

    - En RDC :
    520 m² environ d'une surface de stockage dont 322 m² avec une hauteur jusqu'à 7 m et 198 m² sous mezzanine avec une hauteur de 3 m.
    Un toilette pour l'atelier et une zone de stockage sécurisée.
    80 m² environ regroupant un espace administratif constitué de deux bureaux séparés et une zone vestiaire-toilette privé, un couloir séparatif permettant l'accès aux bureaux et à l'entrepôt.

    - En Mezzanine :
    80 m² regroupant un bureau (32 m²), un toilette et un espace détente avec douche.
    184 m² de mezzanines pour du stockage avec accès à un pont.

    - Une cour extérieure privative de 190 m² environ fermée par un portail.
    - Une porte sectionnelle de 4mx 4,40 m.
    - Présence d'un pont roulant (charges 2 tonnes).
    - Une porte d'accès piéton.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    - Murs parpaings.
    - Entrepôt très lumineux.
    - Hauteur sous poutre 6 m minimum (sur 340m²) et 3m sous mezzanine.
    - Charpente et toiture métalliques.
    - Dalle béton au sol dans l'entrepôt.
    - Carrelage au sol dans les bureaux.
    - Peinture aux murs et faux plafonds dans les bureaux.
    - Compteur électrique : 380 volts

    CONDITIONS FINANCIERES :
    - Loyer mensuel HT/HC de : 4 390,00 €.
    - Charges locatives mensuelles HT de: 490,00 €.
    représentant uniquement la Taxe Foncière et TEOM.
    Soit un loyer mensuel CC HT de : 4 880,00 €
    - Paiement trimestriellement d'avance.

    - Type de Bail 3/6/9.
    - Indexation annuelle selon indice ILC.
    - Fiscalité : T.V.A. (20 %).
    - 3 mois de dépôt de garantie.

    - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
    - Disponibilité : sous un mois.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 13 170 €. Honoraires de 7 902 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Bureaux au Crès

    A louer bureaux 77m² grande visibilité au Crès

    Loyer mensuel
    1 000€
    Surface
    77 m²
    Montant au m²
    156€/m²/an
    LE CRES

    du Cabinet vous propose à la location un bureau de 77 m² environ situé dans un ensemble de bureaux et commerces.

    LOCALISATION :
    - Dans un espace commerciale bénéficiant d'une grande visibilité.
    - Sortie A709 N° 28 à 10 mn.
    - A 10 min de Montpellier.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Un bureau de 77 m² environ situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble en R+1 constitué de locaux commerciaux au RDC et des bureaux à l'étage.
    Il est décomposé :
    - Un open-space
    - Un toilette privatif.
    - 2 places rattachées au local dans parking privatifclos.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    - Carrelage au sol.
    - Peinture au mur.
    - Deux blocs de climatisation.
    - Une baie de brassage et prises RJ.
    - Fibre présente.
    - Un puit de lumière.

    CONDITIONS FINANCIERES :
    - Loyer mensuel HT/HC de : 1 000,00 €
    - Charges locatives mensuelles HT de : 140,00 € (dont Taxe foncière)
    Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 140,00 €
    - Paiement trimestriel d'avance.

    - Type de Bail : Bail commercial
    - Fiscalité : T.V.A. (20 %)
    - 3 mois de dépôt de garantie

    - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    - Disponible : Immédiate.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 3 000 €. Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Mauguio

    A louer local commercial 60m² à Mauguio Fréjorgues

    Loyer mensuel
    895€
    Surface
    60 m²
    Montant au m²
    179€/m²/an
    MAUGUIO - Fréjorgues

    Restauration, activités liées à l'automobiles interdites dans le local.

    du Cabinet vous propose à la location un local commercial de 60 m² situé dans zone d'activité en pleine mutation et attractive.

    LOCALISATION :
    - Dans une d'activité dynamique.
    - Sortie A709 N° 29 à 4 mn.
    - A 2 mn de la gare Sud de France
    - A 4 mn de l'aéroport

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    - Local commercial de 60 m² en RDC dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux.
    - Linéaire vitrine de 6 m en angle.
    - Un toilette au normes PMR.
    - Bon état général.
    - 2 places de parking privatives à l'extérieur.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    - Local mur parpaing et bardage avec ossature metallique
    - Local climatisé
    - Grille metallique de protection intérieur de la vitrine et porte d'accès.
    - Fibre instaléee
    - Eclairage led.
    - Cumulus.
    - Hauteur sous plafond supérieur à 2,60 m.

    CONDITIONS FINANCIERES :
    - Loyer mensuel HT/HC de 895,00 €.
    - Charges locatives mensuelles HT de 134,25 €.
    représentant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur
    Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 029,25 €
    - Paiement mensuel d'avance.

    - Type de Bail 3/6/9.
    - Fiscalité : T.V.A. (20 %).
    - 3 mois de dépôt de garantie.

    - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
    - Disponibilité : Immédiate.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 2 685 €. Honoraires de 1 611 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Jean-de-Védas

    A louer local d'activité 384m² à St-Jean-de-Védas

    Loyer mensuel
    3 647€
    Surface
    384 m²
    Montant au m²
    114€/m²/an
    SAINT JEAN DE VEDAS

    du Cabinet vous propose à la location un local mixte showroom ou atelier ou stockage/bureaux de 384 m² situé dans un bâtiment divisé en plusieurs lots.

    Possibilité de louer en plus une surface de stockage de 121 m² (88 m² en RDC + 33 m² en mezzanine) mitoyenne au local avec un accès intérieur.

    LOCALISATION :
    - Station de Tramway à 500 m (- de 10 mn à pied).
    - Zone commercial (dont Carrefour) à moins de 4 minutes en voiture.
    - Sortie d'autoroute n°32 A709 à 8 mn en voiture.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    - Local d'activité 384 m² environ traversant sur deux niveaux :
    Au RDC 220 m² composé :
    - Showroom ou stockage de 135 m², dont 50 m² hors mezzanine.
    - Espace Bureaux de 62 m² divisés en 3 pièces (19 m²/13 m²/ 22m²).
    - Espace cuisine/ sanitaire de 23 m².
    A l'étage 164 m² composé :
    - Open space de 87 m²
    - Mezzanine de 62 m²
    - Espace toilette (2 m²) et local technique/archives (19 m²)
    - Côté bureau : Entrée piétonne.
    - Côté Showroom/entrepôt/atelier : Porte vitrée + baie (3.85 m de large / 3m de Haut) avec protection par un volet roulant intérieur.
    - 3 places de parking nominatives + parking privé commun au fond
    - L'ensemble du bâtiment est sécurisé par un système de vidéo surveillance.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    - Le local est entièrement climatisé.
    - Toilette PMR
    - Faux plafond dans les bureaux
    - Bureaux : Carrelage en RDC et parquet bois à l'étage
    - Showroom/entrepôt/atelier : dalle béton en RDC
    - Hauteurs : Bureaux RDC : 2.15 m / Bureaux étage : de 1.78 m à 2.43 m / Mezzanine :2.48 m
    - Hauteur showroom/entrepôt/atelier : de 4,26 m à 5 m.

    CONDITIONS FINANCIERES :
    - Loyer mensuel HT/HC de 3 647,00 €
    - Charges locatives mensuelles HT de : 375,00 €
    dont Taxe Foncière : 3 037,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
    - Paiement trimestriel d'avance

    - Type de Bail 3/6/9
    - Fiscalité : T.V.A. (20 %)
    - 3 mois de dépôt de garantie

    - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    - Disponibilité : 1 mars 2024

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 10 941 €. Honoraires de 6 566 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Bureaux à Lunel

    A louer bureaux 100m² 1er et dernier étage à Lunel

    Loyer mensuel
    844€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    101€/m²/an
    LUNEL

    du Cabinet vous propose à la location un bureau de 100 m² environ situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en R+1 à proximité d'une artère très passante bénéficiant d'une belle visibilité.

    Les activités d'expertise comptable et affiliées, les établissements financier ou courtier en crédit immobilier sont exclues dans le local.

    LOCALISATION :
    - Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville
    - Proximité de l'hypermarché Les Portes de la mer
    - Sortie A9 N° 27 à 5 mn
    - Arrêt de bus Portes de la mer à 6 mn à pied.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Immeuble sur 1 étage mixte commerce bureau, le local situé à l'étage et se décompose de la façon suivante :
    - Accès au RDC par un escalier privatif.
    - Bureau d'une surface de 100 m² environ.
    - 6 pièces dont 4 bureaux.
    - Une pièce archive.
    - Salle d'eau avec douche.
    - Toilette privatif.
    - Coin kitchenette.
    - Pas d'ascenseur
    - 2 places de parking

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    - Faux plafonds
    - Climatisation réversible
    - Carrelage
    - Peinture aux murs
    - Pas d'accès PMR
    - Volets électriques
    - Pas d'accès Fibre.

    CONDITIONS FINANCIERES :
    - Loyer mensuel HT/HC de 844,17 €
    - Charges locatives mensuelles HT de : 160,00 €
    dont Taxe Foncière : 1 920,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
    Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 004,17 €
    - Paiement trimestriellement d'avance

    - Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel
    - Indexation annuelle selon indice ILAT ou ILC
    - Fiscalité : T.V.A. (20 %)
    - 3 mois de dépôt de garantie

    - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    - Disponibilité : immédiate

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 2 533 €. Honoraires de 1 520 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C

    51 186 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME innove avec un nouvel espace Franchise
    En 2024, un nouveau chapitre s’ouvre pour CessionPME, la plateforme leader de la cession et reprise d’entreprises en France avec la création d’un nouvel espace exclusivement dédié à la Franchise. Ce développement marque une avancée significative dans la mise en relation entre franchisés potentiels et enseignes reconnues. Cette évolution apporte une visibilité accrue à la rubrique Franchise , secteur très riche en opportunités d’affaires. CessionPME Franchise répond à une demande forte de ses porteurs de projets de se voir proposer des offres de reprise et de création en franchise. Un blog dédié à la Franchise, des fiches pratiques et des témoignages de franchisés aident les entrepreneurs dans leurs recherches. Les enseignes de la Franchise également désireuses de plus de visibilité sur CessionPME afin de toucher des entrepreneurs en phase de concrétisation de leurs projets, peuvent valoriser leur marque grâce à des vitrines personnalisées. L'espace Franchise de CessionPME enrichit également l’expérience utilisateur avec une section « Actualités » qui présente les nouveautés des enseignes ainsi que des vidéos. Sa navigation intuitive permet à l’internaute d’être au cœur de l’information de la Franchise. Les chiffres-clés et valeurs des marques sont mis en avant pour une information complète. Un volet « Accompagnement » est prévu pour guider les futurs entrepreneurs, incluant des témoignages de franchisés et les étapes à suivre pour ouvrir une franchise. Enfin l'onglet « Offres » de chaque "corner digital" liste les opportunités d'implantation et de reprise en Franchise disponibles. Ces affaires bénéficient d’une double visibilité dans les rubriques « Entreprises & Commerces » et « Franchise ».   Déjà incontournable pour de nombreux repreneurs et créateurs d’entreprises, CessionPME entend devenir un acteur clé de la Franchise en France.   À propos de CessionPME CessionPME est la plateforme leader dédiée à l’immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  Plus de 116 500 affaires sont en ligne dont 58% d’entreprises et de commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France, affiche une moyenne de 1000 mises en relation quotidiennes et 5 millions de visites annuelles en 2023. Depuis plus de 24 ans,  CessionPME  est LE portail de référence pour tout créateur et repreneur d'entreprises et de commerces.   Contacts CessionPME : Marina MARTINE – Chargée de Communication – 05.59.09.11.66 – marina.martine@octea.com Valérie SOURFLAIS : Responsable Pôle Enseignes & Franchises - 06.30.63.84.61 – valerie.sourflais@octea.com       Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme  LinkedIn : https://fr.linkedin.com/company/cessionpme
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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