Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Gers (32)

L'Agence Immobilier vous propose en plein coeur de la ville d'Auch, à proximité immédiate de la cathédrale et des commerces un immeuble de caractère. Cet immeuble tout en pierre séduit par son authenticité et son potentiel rare. Probable ancien hôtel particulier, il pourrait retrouver sa vocation d'origine ou accueillir de nombreux projets, tant résidentiels que professionnels. Sa localisation stratégique, à seulement une heure de Toulouse, lui confère un intérêt économique indéniable. Développant plus de 1 000 m², l'immeuble s'articule autour d'une cour intérieure discrète et préservée. Il comprend : * Cinq appartements de type 2 et 3, dont un seul est actuellement loué. Trois nécessitent des travaux de rénovation. Tous offrent de beaux volumes de 45 à 80 m², avec poutres apparentes, cheminées, parquets et cimaises. Trois logements donnent sur la cour intérieure, deux autres sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d'une entrée indépendante. * Un local aménagé pour une profession libérale, composé d'un bureau, d'une salle d'attente, d'un sanitaire clientèle, d'un sanitaire personnel, d'un espace cuisine et d'un rangement. * Un plateau de 240 m² de bureaux libres, idéal pour un espace de co-working, plusieurs bureaux indépendants ou une transformation en logement personnel de qualité. * 470 m² de bureaux actuellement loués à un occupant fiable, garantissant une rentabilité immédiate. Un porche majestueux ouvre sur différentes entrées, dont l'accès principal orné d'un escalier remarquable, véritable pièce maîtresse et témoin du charme d'antan. Chaque lot dispose de compteurs individuels d'électricité et de gaz. Cet immeuble rare en centre-ville d'Auch constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour un investisseur en quête de rendement que pour un particulier amoureux des pierres désireux de combiner résidence principale et investissement locatif.??Pour de plus amples renseignements sur cette très belle opportunité, contactez : au ou au .

Au coeur de Lectoure, un lieu chargé d'histoire à réinventer À quelques pas de la rue commerçante, se dresse un bâtiment emblématique, bien connu des Lectourois. Témoignage vivant du patrimoine local, cet immeuble du XIXe siècle, autrefois rattaché au collège Saint-Joseph, bénéficie d'un emplacement central privilégié. Aujourd'hui, une partie de ce lieu emblématique est mise en vente, offrant un potentiel rare pour de nombreux projets. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue panoramique sur les Pyrénées et la campagne environnante invite à la contemplation, aussi bien depuis la grande cour que depuis le balcon du premier étage. Avec environ 350 m² répartis sur deux niveaux, le bâtiment offre des volumes généreux propices à une réhabilitation ambitieuse. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces lumineux, dont trois salles, des zones de stockage, ainsi que des sanitaires situés au bout d'un préau couvert. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un balcon longe toute la façade sud. Ce niveau comprend trois pièces baignées de lumière et un couloir intérieur facilitant la circulation. Grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation idéale, cet immeuble se prête parfaitement à une transformation en résidence contemporaine, combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Les volumes disponibles permettent d'imaginer de vastes espaces de vie, un loft lumineux ou plusieurs appartements élégants bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement central en fait également une adresse de choix pour un projet professionnel ou mixte. Il pourrait ainsi accueillir une activité ouverte au public ou une structure combinant espace de travail et habitation. Atelier d'artiste, galerie, bureaux partagés, école de théâtre, salle de sport ou lieu dédié à des événements culturels ou associatifs : les possibilités sont nombreuses. Situé dans un secteur protégé, toute rénovation ou transformation nécessitera une déclaration préalable ou un permis de construire, soumis à l'accord des Architectes des Bâtiments de France. Alliant caractère, emplacement stratégique et fort potentiel, ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité pour qui souhaite donner vie à un projet unique au coeur de Lectoure.

Situé au centre de la prestigieuse cité thermale et touristique de Lectoure, découvrez cet immeuble de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des animations culturelles, ce bien représente un investissement stratégique et polyvalent. Un Revenu Locatif Immédiat Le rez-de-chaussée accueille actuellement un local commercial en activité (boutique de prêt-à-porter). Cet élément clé permet de générer des revenus fonciers dès l'acquisition, sécurisant ainsi votre projet de rénovation. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel L'immeuble dispose de volumes généreux et d'éléments authentiques (murs en pierre, menuiseries anciennes) qui confèrent au lieu tout le charme de l'ancien. Le champ des possibles est vaste : Projet Investisseur : Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements indépendants (projet déjà étudié par le propriétaire actuel). Forte demande locative saisonnière (curistes, touristes) et annuelle. Projet Familial & Professionnel : Transformer les étages en un vaste appartement de standing tout en conservant une activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée. Projet Mixte : Ateliers d'artistes, chambres d'hôtes ou résidence principale avec rendement locatif. Les Points Forts : Emplacement Premium : Plein centre d'une ville thermale dynamique et très prisée. Authenticité : Cachet de l'ancien préservé. Modularité : Plateaux spacieux à réagencer selon vos besoins. Rentabilité : Local commercial déjà loué. Ne manquez pas cette occasion de faire revivre ce patrimoine lectourois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

À quelques minutes des Thermes de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette résidence de standing composée de 11 appartements, offrant un ensemble immobilier particulièrement adapté à un projet d'investissement, d'exploitation locative ou de valorisation patrimoniale. La résidence se compose de : • 5 appartements T3, chacun comprenant 2 chambres • 6 appartements T2, comprenant 1 chambre Des logements pensés pour répondre aussi bien aux besoins d'une clientèle curiste qu'à ceux d'une clientèle touristique ou résidentielle, dans un secteur bénéficiant d'une activité thermale reconnue et d'une demande locative spécifique. La configuration de cette résidence permet d'envisager différentes stratégies selon le projet de l'acquéreur : exploitation locative à l'année, location saisonnière, location dédiée aux curistes ou conservation patrimoniale de l'ensemble. La présence de plusieurs typologies de logements permet également de diversifier l'offre et de répondre à différents profils de locataires. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, réunissant standing, volume et potentiel locatif, au cœur d'une destination thermale recherchée. Dossier complet, informations financières et éléments complémentaires disponibles sur demande. DPE : C / GES: C Montant des dépenses energétiques entre 5803 et 7851 euros/an, besé sur les indices 2021/2022/2023 Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. (réf. 85002127669). Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

À vendre murs commerciaux 1 946 m² hôtel, restaurant, spa et événementiel à 1h de Toulouse Opportunité rare à une heure de Toulouse. Ensemble immobilier de 1 946 m² regroupant un hôtel, un restaurant, un espace bien-être avec spa, soins esthétiques et massages, ainsi qu'une grande salle de réception idéale pour mariages, séminaires ou autres événements. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce. Plus d'informations et photos disponibles sur demande.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL PRIME – EMPLACEMENT N°1 À AUCH

Implantez votre activité au cœur de la rue la plus dynamique et commerçante d’Auch. Cet emplacement stratégique vous garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour capter une clientèle locale fidèle comme de passage.

D’une surface généreuse de 237 m², ce local offre un potentiel rare sur le secteur, avec un véritable atout différenciant : environ 15 mètres linéaires de vitrine, parfait pour valoriser votre enseigne et maximiser votre impact commercial.

Les + du local :
Surface spacieuse et facilement aménageable
Vitrine exceptionnelle pour une visibilité optimale
Climatisation sur l’ensemble de la surface
Sol en carrelage
Sanitaires existants
Remise avec espace bureau, idéal pour la gestion quotidienne
Local propre, prêt à être exploité
L’intérieur nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de créer un espace parfaitement adapté à votre concept et à votre image de marque.

Ce local s’adresse à des commerçants ambitieux souhaitant s’implanter dans un environnement premium, au cœur de l’activité économique de la ville.
Une opportunité rare pour développer votre visibilité et votre chiffre d’affaires dans un emplacement clé.

Conditions commerciales:
Loyer mensuel: 2600 € HT
Charges mensuelles: 230 € HT
Taxe foncière (prise en charge à 50% par le propriétaire): 4900 €
Honoraires preneurs: 15% du loyer annuel HC et HT

Contact:

-
Tel:
Mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 6 240 € HT à la charge du locataire. 230 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL PRIME – EMPLACEMENT N°1 À AUCH

Au cœur de la rue la plus dynamique et commerçante d’Auch. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour capter une clientèle locale fidèle comme de passage.

D’une surface généreuse de 237 m², ce local offre un potentiel rare sur le secteur, avec un véritable atout différenciant : environ 15 mètres linéaires de vitrine, parfait pour valoriser votre enseigne et maximiser l'impact commercial.

Les + du local :
Surface spacieuse et facilement aménageable
Vitrine exceptionnelle pour une visibilité optimale
Climatisation sur l’ensemble de la surface
Sol en carrelage
Sanitaires existants
Remise avec espace bureau, idéal pour la gestion quotidienne
Local propre, prêt à être exploité
L’intérieur nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de créer un espace parfaitement adapté à votre concept et à votre image de marque.

Ce local s’adresse à des commerçants ambitieux souhaitant s’implanter dans un environnement premium, au cœur de l’activité économique de la ville ou a des investisseurs désireux de développer leur portefeuille d'actif (rentabilité proche de 9%)
Une opportunité rare pour développer votre visibilité et votre chiffre d’affaires dans un emplacement clé.

Conditions commerciales:
Prix de vente: 350 000 € net vendeur
Taxe foncière: 4900 €
Charges de copropriété annuelles: 2800 €
Honoraires charge acquéreur: 6% HT

Contact:

-
Tel:
Mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

À vendre – Terrains Industriels de 3 400 à 4 950 m² dans le Parc d'Activités Nog Le parc d'activités de Nogaropôle présente des opportunités d'achat de terrains industriels offrant des superficies variées, allant de 3 400 à 4 950 m². Il est possible d'acquérir plusieurs lots adjacents afin d'agrandir la surface du terrain en fonction des besoins spécifiques. Ces terrains industriels sont disponibles à partir de 7€ HT/m².

A NOGARO dans le Gers ,Ville touristique et dynamique et reconnue pour son circuit automobiles ou se déroule toutes l'année de nombreuses compétitions (auto,moto,camion), venez découvrir cet ensemble immobilier du XVIIIème siècle positionné sur un terrain d'environ 1 hectare . Ce bien a bénéficie d'une importante rénovation dont du gros oeuvre (Toitures , 1 Tour , Soubassement et renovation partielle des façades ) ,des travaux sont encore à prévoir , ce qui donnera au domaine un beau cachet. Raccordement au tout-à-l’égout OK.
Cet ensemble se décompose de la manière suivante:
- une maison de maître / deux tours gasconnes dont 1 rénovée / une orangerie / une dépendance en pierres / un atelier avec dépendances / Parc arboré d' arbres centenaire et vergers avec Aire de jeux pour enfants / Terrain piscinable / Propriété clos de murs en pierres et panneaux rigides.
Ce bien de plus de 900m2 de sol convient idéalement à des projets professionnels , tel que la CRÉATION DE FUTURS GITES (selon conditions) ou de salle pour l'organisation d'évènementiel. La salle d'Orangerie idéale pour des Réceptions et séminaires. LOGEMENT DE FONCTION ( Maison de Maître). Toitures et façades refaites.Aucune activité n'est en place actuellement ce qui donne au futur acquéreur un large éventail de projet . Ce Bien est idéal pour un professionnel du tourisme ou investisseur averti, avec vision entrepreneuriale et capacité de valorisation.
Prix des Murs : 348.000 € -HAI . Possibilité d'un crédit vendeur Partiel . Honoraires Agence à la charge du vendeur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange sérieux et confidentiel.

Immeuble de Rapport à Vendre à Cazaubon.

Découvrez cet immeuble de rapport de 104 m² habitables répartis sur deux niveaux, situé en plein centre-ville de Cazaubon.
Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement.

Description du Bien :
Superficie habitable totale : 104 m² + 22m²
Nombre de lots : 3.
2 Appartements loués T3 de 51 m², un au rez-de-chaussée et le 2eme au premier étage.
1 studio dans le jardin, indépendant de 22m², à rénover.

Autres caractéristiques :
Entrées indépendantes, compteurs séparés, chauffage au gaz, double vitrage PVC, isolation, stationnement pour 4 voitures, terrain de 1500m² environ, arboré avec pelouse.

Les deux appartements sont loués avec un bail de 3 ans à des locataires sérieux.
Studio libre.

400€ par mois chaque logement, compteurs séparés : eau chauffage et électricité.

Situé en centre-ville de Cazaubon, mais dans une rue parallèle à l'axe principal, cet immeuble se trouve proche de toutes les commodités sans les inconvénients du bruit d'une grande circulation.
Un emplacement privilégié dans une ville dynamique à seulement 3 min des Thermes de Barbotan et du lac de l'Uby.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.976469

A NOGARO dans le Gers ,Ville touristique et dynamique et reconnue pour son circuit automobiles ou se déroule toutes l'année de nombreuses compétitions (auto,moto,camion), venez découvrir cet ensemble immobilier du XVIIIème siècle positionné sur un terrain d'environ 1 hectare . Ce bien a bénéficie d'une importante rénovation dont du gros oeuvre (Toitures , 1 Tour , Soubassement et renovation partielle des façades ) ,des travaux sont encore à prévoir , ce qui donnera au domaine un beau cachet. Raccordement au tout-à-l’égout OK.
Cet ensemble se décompose de la manière suivante:
- une maison de maître / deux tours gasconnes dont 1 rénovée / une orangerie / une dépendance en pierres / un atelier avec dépendances / Parc arboré d' arbres centenaire et vergers avec Aire de jeux pour enfants / Terrain piscinable / Propriété clos de murs en pierres et panneaux rigides.
Ce bien de plus de 900m2 de sol convient idéalement à des projets professionnels , tel que la CRÉATION DE FUTURS GITES (selon conditions) ou de salle pour l'organisation d'évènementiel. La salle d'Orangerie idéale pour des Réceptions et séminaires. LOGEMENT DE FONCTION ( Maison de Maître). Toitures et façades refaites.Aucune activité n'est en place actuellement ce qui donne au futur acquéreur un large éventail de projet . Ce Bien est idéal pour un professionnel du tourisme ou investisseur averti, avec vision entrepreneuriale et capacité de valorisation.
Prix des Murs : 348.000 € HAI . Possibilité d'un crédit vendeur Partiel . Honoraires Agence à la charge du vendeur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange sérieux et confidentiel

Situé à Fleurance, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et des commodités essentielles, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos opérations commerciales et logistiques. D'une superficie de 3 300 m², ce lot propose un espace fonctionnel et modulable, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en quête d'un site performant. Il comprend un dépôt spacieux, idéal pour faciliter la gestion des stocks et des flux logistiques, ainsi qu'un bureau climatisé, garantissant un environnement de travail confortable. Des sanitaires sont également mis à disposition pour le bien-être du personnel. Un deuxième lot attenant de 4850 m² est également disponible à la location. Implanté sur un vaste terrain de 11 000 m², ce site offre des infrastructures adaptées aux activités industrielles, artisanales ou de stockage. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer annuel : 72 000 Euros Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 21 600 Euros HT (25 920 Euros TTC) Taxe foncière à la charge du preneur : ±7500 Euros

Situé à Fleurance, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers majeurs et des commodités essentielles, offrant une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques et commerciales. D'une superficie de 4 850 m², ce Lot 2 est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et performant. Il dispose d'un entrepôt équipé de doubles quais, facilitant le chargement et le déchargement des marchandises en toute efficacité. Un accueil est aménagé pour offrir une première impression professionnelle, accompagné de deux bureaux climatisés, garantissant un cadre de travail confortable. Une salle de réunion, également climatisée, est mise à disposition pour des échanges collaboratifs productifs. Des sanitaires sont prévus pour le confort des visiteurs et du personnel. Implanté sur un terrain de 11 000 m², ce site offre des infrastructures adaptées aux activités industrielles, logistiques ou de stockage. Un autre lot attenant de 3300 m² est également disponible à la location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Loyer annuel : 177 3000 Euros Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 53 190 Euros HT (63 828 Euros TTC) Taxe foncière à la charge du preneur : ±10 500 Euros

Agen vous propose à la location un ensemble de bureaux professionnels situés en rez-de-chaussée, au coeur de Condom (32100), sur la très recherchée place Lannelongue. Ces espaces peuvent être loués ensemble ou séparément, offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter àvotre activité. Sur la partie gauche du bâtiment, un local de 78 m² se compose d'un grand bureau pouvant faire office d'accueil ou d'open space, de deux bureaux vitrés, ainsi que de sanitaires. Sur la partie droite, un second espace de 61 m² comprend deux grands bureaux de 28 et 30 m², ainsi qu'un sanitaire de 3 m². Ces locaux lumineux et fonctionnels sont idéalement implantés dans une zone accessible, et à proximité immédiate des services, commerces et stationnements publics. Une solution parfaite pour une profession libérale, une activité tertiaire ou une structure associative recherchant des bureaux en centre-ville de Condom. Loyer annuel : 5400 Euros pour le bureau de 78 m²
- 4800 Euros pour le bureau de 61 m² loyers non soumis à TVA Taxe foncière charge preneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

Positionné sur un axe d'entrée de ville très fréquenté, ce terrain constructible de 9 574 m² offre une visibilité optimale et un accès direct aux dessertes locales. Une opportunité adaptée à tout projet professionnel nécessitant une large emprise foncière et une implantation favorisant l'accessibilité et la dynamique économique. Situé à l'entrée de Vic-Fezensac dans un secteur bénéficiant d'un passage régulier et d'une attractivité naturelle pour les activités économiques, ce terrain constructible de 9 574 m² offre un potentiel important pour accueillir un projet professionnel. La topographie et la superficie permettent d'envisager différentes typologies de constructions et d'aménagements selon les besoins de l'exploitant. Le positionnement en bordure des voies principales facilite la logistique, l'accueil du public et la visibilité commerciale. Un foncier rare sur un secteur recherché pour son accessibilité et son développement. Prix de vente net vendeur : 500 000 Euros Honoraires agence : 7% du prix de vente soit 35 000 Euros HT (42 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 542 000 Euros TTC

Situé dans un secteur dynamique, ce bâtiment de 450 m² sur deux niveaux, avec 150 m² de combles aménageables, offre un fort potentiel pour investissement locatif. Au rez-de-chaussée, deux espaces professionnels bien situés avec accès indépendant et sanitaires. À l'étage, deux bureaux déjà loués garantissent un rendement immédiat. Le dernier niveau comprend des combles aménageables, offrant une opportunité d'extension. Deux baux commerciaux sont actuellement en cours générant un loyer annuel de 8355 Euros Prix de vente : 205 000 Euros Honoraires agence : Forfait de 14 350 Euros HT ( 17 270 Euros TTC) Prix de vente HAI : 222 270 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location une cellule commerciale de 740 m² dans un emplacement stratégique à Auch Située sur un axe majeur d'entrée de ville, au croisement de deux artères très fréquentées, cette cellule commerciale bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. La zone, en pleine évolution, attire à la fois les enseignes nationales et les structures locales grâce à son fort passage et son accessibilité. Le local développe une surface totale de 740 m², offrant un grand potentiel d'aménagement pour accueillir tout type d'activité commerciale, artisanale ou de service. Équipements et caractéristiques :
- Grande vitrine en façade : parfaite pour valoriser votre activité
- Porte d'accès manuelle
- Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
- Compteur et tableau électrique en place
- Mur coupe-feu, idéal pour respecter les normes en cas de division ou d'activité spécifique Ce bien constitue une opportunité rare pour les porteurs de projets ou enseignes à la recherche d'une implantation visible, facilement accessible, dans un secteur stratégique d'Auch. Loyer annuel HT/HC : 130Euros/ m2 soit 96 200 Euros HT Provisions sur charges annuelles : 9Euros/ m² soit 6660 Euros HT Taxe foncière : 13,60Euros/ m² soit 10 064 Euros HT Honoraires agence : 15% HT du loyer annuel soit 14 430 Euros HT (17 316 Euros TTC)

Situé, à Fleurance, dans un emplacement stratégique à proximité des axes routiers majeurs et des commodités essentielles, ce local d'activité bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos opérations commerciales. Édifié sur un vaste terrain de 11 000 m², ce local d'activité d'une superficie totale de 8 150 m² offre une configuration modulable et fonctionnelle, répartie en deux lots distincts : Lot 1 (3 300 m²) : Un dépôt spacieux pour une logistique aisée Un bureau climatisé pour un environnement de travail confortable Des sanitaires pour le bien-être du personnel Lot 2 (4 850 m²) : Un entrepôt avec double quais pour un chargement et déchargement efficaces Un accueil pour une première impression professionnelle Deux bureaux pour une gestion administrative optimale Une salle de réunion pour des échanges collaboratifs productifs Des sanitaires pour le confort des visiteurs et du personnel Des bureaux et une salle de réunion climatisés pour un confort optimal en toute saison Un contrat pour une toiture en panneaux photovoltaïques peut être vendu en sus, permettant de générer des revenus supplémentaires grâce à la production d'énergie renouvelable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Prix de vente net vendeur : 2 000 000 Euros Honoraires agence : 5% HT soit 100 000 Euros HT (120 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 2 120 000 Euros

Situé sur la commune de Lectoure, dans un environnement professionnel facilement accessible et adapté aux flux logistiques, ce local d'activité à vendre constitue une opportunité rare pour une activité industrielle, agroalimentaire ou de stockage nécessitant un outil de travail performant et immédiatement exploitable. Son implantation sur un site entièrement clôturé sécurise l'exploitation quotidienne et facilite l'organisation des mouvements de véhicules et des livraisons. Le bien se compose d'une importante zone de stockage en froid positif d'environ 1 650 m², offrant une capacité significative pour les activités nécessitant une conservation sous température dirigée. Cette configuration en fait un actif particulièrement adapté aux professionnels de l'agroalimentaire, de la logistique spécialisée ou du négoce nécessitant une chaîne du froid maîtrisée. Trois quais de chargement complètent l'ensemble et permettent une gestion fluide des flux entrants et sortants, constituant un véritable atout pour l'exploitation logistique. Le local comprend également une zone sèche d'environ 300 m², permettant de dissocier efficacement les espaces de stockage selon les besoins de l'activité, ainsi qu'environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux, offrant une organisation fonctionnelle entre exploitation et gestion administrative. Implanté sur une parcelle de 10 802 m² entièrement clôturée, le site est également sécurisé par un portail électrique. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un utilisateur recherchant un outil logistique spécialisé qu'à un investisseur souhaitant acquérir un actif technique à forte valeur d'usage. Prix de vente net vendeur : 950 000 Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 57 000 Euros HT (68 400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 1 018 400 Euros TTC

Agen vous propose à la location un terrain constructible de 2 377 m² destiné à un projet professionnel. Implanté sur un secteur bénéficiant d'un passage régulier et d'une bonne visibilité, ce foncier offre une accessibilité directe et un positionnement stratégique pour une implantation commerciale ou d'activité. Ce terrain constructible développe une superficie totale de 2 377 m² et constitue une opportunité adaptée à l'implantation d'un bâtiment professionnel, commercial ou artisanal. Sa situation sur un axe structurant de Vic-Fezensac garantit une excellente lisibilité depuis les flux routiers et un accès facilité pour la clientèle comme pour les livraisons. L'environnement immédiat, composé d'activités et de services, participe à l'attractivité économique du secteur. La configuration de la parcelle permet une implantation rationnelle et évolutive selon les besoins du porteur de projet. Ce terrain professionnel à louer représente une solution pertinente pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de développement dans un secteur dynamique du Gers. Prix de vente net vendeur : 150 000 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 12 000Euros HT (14 400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 164 400 Euros TTC

Local Commercial indépendant de 305m2 avec forte visibilité et passage

15 places de parking avec trafic véhicule important

La surface de vente représente 239m2
Les réserves font 35m2
1 bureau de 7 m2
Sanitaire x2 et pmr
1 chambre froid négatif de 17m2

Loyer mensuel ht : 3 500€
Charges mensuelles : 400€
Taxe foncière mensuelle : 429€
Dépôt de garantie : 10 500€
Bail commercial 3/6/9 ans

Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

À louer – Bureaux de 30 m² dans le Parc d'Activités Nogaropôle – Gers (32) Découvrez cet hôtel d'entreprises de 1 600 m² au cœur du parc d'activités de Nogaropôle, spécialement conçu pour les entreprises spécialisées dans le secteur de la mécanique. Cet établissement se compose de huit bureaux de 30 m² chacun, ainsi que de quatre ateliers entièrement équipés de 250 m². Le prix de location de ces bureaux est de 252 € HT/mois.

À vendre – Entrepôt de 8 840 m² à Plaisance, Gers (32) Idéalement situé à la convergence de quatre départements - Gers, Landes, Pyrénées-Atlantiques et Hautes-Pyrénées - cet entrepôt de 8 840 m² sur un terrain de 13 000 m² est parfaitement adapté aux activités industrielles, de stockage et artisanales. Cet entrepôt comprend 270 m² de bureaux, ainsi que des espaces dédiés aux vestiaires, douches, cantine et archivage. Le prix de vente de cet entrepôt est fixé à 990 000€ HT.

À vendre – Terrains industriels dans le Parc d'Activités Le Mouliot à Auch – Ger Situé dans la ville d'Auch, dans le département du Gers, le parc d'activités Le Mouliot offre de précieuses opportunités foncières. Avec une superficie totale de 37 hectares disponibles, ce parc constitue un choix attractif pour les entreprises à la recherche d'un terrain. Ces terrains industriels sont disponibles à partir de 7€ HT/m².