Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Fleurance (32500)

Situé à Fleurance, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et des commodités essentielles, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos opérations commerciales et logistiques. D'une superficie de 3 300 m², ce lot propose un espace fonctionnel et modulable, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en quête d'un site performant. Il comprend un dépôt spacieux, idéal pour faciliter la gestion des stocks et des flux logistiques, ainsi qu'un bureau climatisé, garantissant un environnement de travail confortable. Des sanitaires sont également mis à disposition pour le bien-être du personnel. Un deuxième lot attenant de 4850 m² est également disponible à la location. Implanté sur un vaste terrain de 11 000 m², ce site offre des infrastructures adaptées aux activités industrielles, artisanales ou de stockage. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer annuel : 72 000 Euros Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 21 600 Euros HT (25 920 Euros TTC) Taxe foncière à la charge du preneur : ±7500 Euros

Situé, à Fleurance, dans un emplacement stratégique à proximité des axes routiers majeurs et des commodités essentielles, ce local d'activité bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos opérations commerciales. Édifié sur un vaste terrain de 11 000 m², ce local d'activité d'une superficie totale de 8 150 m² offre une configuration modulable et fonctionnelle, répartie en deux lots distincts : Lot 1 (3 300 m²) : Un dépôt spacieux pour une logistique aisée Un bureau climatisé pour un environnement de travail confortable Des sanitaires pour le bien-être du personnel Lot 2 (4 850 m²) : Un entrepôt avec double quais pour un chargement et déchargement efficaces Un accueil pour une première impression professionnelle Deux bureaux pour une gestion administrative optimale Une salle de réunion pour des échanges collaboratifs productifs Des sanitaires pour le confort des visiteurs et du personnel Des bureaux et une salle de réunion climatisés pour un confort optimal en toute saison Un contrat pour une toiture en panneaux photovoltaïques peut être vendu en sus, permettant de générer des revenus supplémentaires grâce à la production d'énergie renouvelable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Prix de vente net vendeur : 2 000 000 Euros Honoraires agence : 5% HT soit 100 000 Euros HT (120 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 2 120 000 Euros

Situé à Fleurance, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers majeurs et des commodités essentielles, offrant une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques et commerciales. D'une superficie de 4 850 m², ce Lot 2 est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et performant. Il dispose d'un entrepôt équipé de doubles quais, facilitant le chargement et le déchargement des marchandises en toute efficacité. Un accueil est aménagé pour offrir une première impression professionnelle, accompagné de deux bureaux climatisés, garantissant un cadre de travail confortable. Une salle de réunion, également climatisée, est mise à disposition pour des échanges collaboratifs productifs. Des sanitaires sont prévus pour le confort des visiteurs et du personnel. Implanté sur un terrain de 11 000 m², ce site offre des infrastructures adaptées aux activités industrielles, logistiques ou de stockage. Un autre lot attenant de 3300 m² est également disponible à la location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Loyer annuel : 177 3000 Euros Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 53 190 Euros HT (63 828 Euros TTC) Taxe foncière à la charge du preneur : ±10 500 Euros

Bâtiment ancien, aménagé en local commercial (type supermarché) avec grande surface de vente. Réserve avec chambre froide, bureaux administratifs, dépendances, grand parking privatif donnant sur axe pénétrant. (divers commerces aux alentours)

Situé en plein coeur de Fleurance, aux pieds des commerces et des halles, cet immeuble en pierre comprend deux lots parmi les quatre présents dans la sympathique copropriété bénévole.

* Un premier lot composé d'une grande maison accessible depuis la rue, avec :

- Au rez-de-chaussée : un long couloir qui pourrait être aménagé, un local technique, une cave (16 m2), une pièce de rangement (17 m2) avec accès direct à la petite cour intérieure (32 m2), un lieu de stockage (15 m2) derrière le local commercial.

- Au premier étage : un bel appartement lumineux à rafraichir, accessible par un joli escalier tournant d'époque, en pierre. D'une surface habitable totale de 142 m2, il distribue un salon avec coin bibliothèque(40 m2), un bureau (8,5 m2), une cuisine équipée (23 m2) avec véranda (13,5 m2) qui mène directement sur un balcon, une salle de bain (5,5 m2), des toilettes séparés et trois chambres (14 / 18 et 23 m2).

- Au second étage : des combles aménageables et isolés (d'environ 100 m2)

Cet ensemble, raccordé au tout à l'égout, dispose d'un chauffage central au fioul (avec une chaudière récente), de fenêtres en simple vitrage dont certaines profitent d'un survitrage, côté rue, de hauts volets en bois, de tomettes et parquets anciens.

Un budget travaux sera à prévoir pour remettre ce bel immeuble en valeur, mais il est parfaitement habitable en l'état et vous permettra de réaliser une restauration tout en étant sur place.

* Un second lot correspond à un local commercial (d'environ 35 m2) qui est attenant à la maison d'habitation. Il pourrait tout à fait communiquer avec cette dernière ou être agrandi à l'arrière, si besoin.

Tout en enfilade, il se compose de deux pièces, puis d'un coin cuisine, de toilettes et d'un point d'eau (douche et lavabo) à l'arrière. Les murs blancs, les plafonds blancs équipés de spots et le parquet flottant clair lui confèrent une atmosphère que vous rendrez encore plus singulière selon l'activité que vous souhaiterez y développer.

Un chauffage électrique a été mis en place il y a cinq ans.

Une cour intérieure (32 m2) vient compléter ce bien.

Idéal pour celles & ceux qui envisagent d'ouvrir une boutique, un salon ou un cabinet, cet ensemble vous séduira par sa luminosité, sa situation et tout le potentiel qu'il revêt. Alors, n'attendez plus, contactez-moi vite pour échanger sur votre projet et pour le découvrir : Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.936342

Appartement de Type 3 de 70 m² rénové : 2 chambres, traversant, climatisé et en double vitrage. Il est habitable immédiatement sans aucun travaux.
Local commercial en RDC : Implanté dans le charmant village d'Urdens, ce local commercial est un restaurant traditionnel modernisé qui jouit d'une excellent réputation et d'une activité continue depuis plus de 40 ans, preuve de sa pérennité et de son succès.

Ce restaurant en vente est un outil de travail directement opérationnel et aux normes, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose de :
Une cuisine professionnelle récente entièrement équipée (four professionnel, refroidisseur, saladette, mise sous vide, lave-vaisselle professionnel, chambres froides...), garantissant une production efficace et conforme.
Une salle de restaurant chaleureuse de 35 couverts aménagée dans une ancienne étable, avec une cheminée fonctionnelle pour des dîners intimistes ou repas d'affaires.
Un comptoir-bar accueillant.
Une salle de réception supplémentaire de 50 couverts, idéale pour les événements privés ou professionnels.
Deux terrasses totalisant 50 couverts, parfaites pour profiter des douces soirées du Gers.
Deux WC dont un accessible PMR.
Licence 3 en cours de validité.

Excellent investissement. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information.

Cette annonce référence 327054 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114.

Prix du bien : 250 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 242 500,00 €
Honoraires TTC : 3,09 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3027.00 € et 3027.37 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr