Trouvez l'opportunité qui vous ressemble !

Investissement d’exception

Nous vous proposons une opportunité rare d’acquisition d’un groupe de trois campings idéalement implantés en Vendée et en Charente-Maritime, dont deux bénéficient d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’océan.

Ce portefeuille affiche un chiffre d’affaires consolidé supérieur à 1,6 M€, porté par des établissements reconnus pour la qualité de leur environnement, leur ambiance paisible et hautement qualitative, en parfaite adéquation avec les attentes d’une clientèle en quête d’authenticité et de sérénité.

Chaque site dispose d’infrastructures complètes et attractives :
🏊 Piscine
🍴 Snack / restauration
🎯 Aires de jeux
🏡 Logements de fonction

L’actif présente un fort potentiel de valorisation à travers plusieurs axes stratégiques : montée en gamme de l’offre, développement d’hébergements premium, optimisation des services et accroissement des performances commerciales.

Un investissement sécurisé et structuré

Management expérimenté en place : couples de direction autonomes et engagés

Équipes opérationnelles stables, assurant la continuité de l’exploitation

Organisation rodée, permettant une reprise fluide sans rupture d’activité

Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un groupe hôtelier ou un investisseur souhaitant renforcer un portefeuille d’actifs touristiques de qualité, tout en bénéficiant d’un levier de création de valeur significatif.

Année création de l’entreprise :  2006
Cause de la cession : Autre projet
Locaux :  SCI : loyer annuel 60 000€ - terrain clôturé 2 800m2 – 2 portails – zone stockage 360m2 – bureaux 40m2
Alarme  - vidéo surveillance – implantée en zone d’activité proche voie rapide
Descriptif activité :  Transports routiers – lignes régulières  sur Alsace, Lorraine, Aube, Loiret
Type de clientèle : Professionnels  - 200 factures mensuelles  
Carnet de commande : Flux tendu
Détails matériels :  Informatique – logiciels – mobilier de bureaux
Détails véhicules : 13 tracteurs – 4 porteurs – 14 remorques – 1 camionnette -
Nombre de salariés : 17 chauffeurs – 1 manutentionnaire – 1 agent d’affrêtement
Rôle du dirigeant : Devis – planning - gestion
C.A. H.T.: 3 455 000€ / n-1 : 3 238 000€
Bilan connu au : 30/06/2026
Masse salariale brut hors charges patronales : 721 000€
Résultat d’exploitation : 240 000€ + remontée holding : 200 000€
Capitaux propres : 1 183 000€ / Crédit baux en cours : 366 000€
Valeur souhaitée des titres : 2 100 000€
Apport personnel minimum : 400 000€
Accompagnement pour la reprise : Le cédant est disposé à accompagner le repreneur
Dossier de présentation : Dossier détaillé de 50 pages + 13 pièces en annexe transmis après signature d’une lettre d’engagement de confidentialité complétée et acceptée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Cession Entreprise – Plomberie, Chauffage, Climatisation. Installation, entretien et dépannage en Charente Maritime. Interventions auprès de particuliers, professionnels et collectivités. Equipe structurée et opérationnelle avec du personnel qualifié dont 1 conducteur de travaux et une assistante administrative pour accompagner les dirigeants. Certifications et agréments RGE. Réponses aux appels d’offres publics et privés Accompagnement possible sur une période de quelques mois. CA ht 1380k€. Cession 100% des titres pour 274 000€

vous propose à la vente un magasin d'optique situé dans le 7éme arrondissement de Lyon.

Bénéficiant d'une activité établie depuis plusieurs années, cette affaire présente de solides atouts pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans le secteur de l'optique.

D'une superficie d'environ 56 m², le magasin est en bon état et ne nécessite aucun travaux à prévoir, permettant une reprise dans des conditions optimales.

L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 197 000 euros HT, témoignant du potentiel commercial de cette affaire.

Les points forts :
Magasin d'optique exploité depuis plusieurs années.
Surface commerciale de 56 m².

Aucun travaux à prévoir.
Loyer mensuel attractif de 1 000 euros, charges comprises, sans TVA.
Possibilité de louer une place de parking supplémentaire pour 70 euros par mois.
Cette opportunité s'adresse aussi bien à un opticien souhaitant s'installer à son compte qu'à un professionnel désireux de développer son activité sur Lyon.

Une affaire à découvrir sans tarder.
Prix de vente : 130 000 euros en charge vendeur
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez .
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : n° 469021
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Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

STUDIO DE FITNESS & ÉLECTROSTIMULATION CLÉ EN MAIN ENTRE AIX ET MARSEILLE Belle opportunité à saisir pour un coach sportif, un professionnel du bien-être ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité déjà structurée dans un cadre moderne et qualitatif. À céder, fonds de commerce d'un studio de fitness et d'électrostimulation d'environ 100 m², situé dans un village recherché entre Aix-en-Provence et Marseille, au sein d'un environnement résidentiel bénéficiant d'une clientèle fidèle et CSP+. Le studio se distingue par son ambiance intimiste, conviviale et rassurante, parfaitement adaptée au coaching personnalisé et aux cours en petits groupes. Activités et équipements L'établissement propose : coaching sportif personnalisé ; électrostimulation ; fitness et renforcement musculaire ; accompagnement remise en forme, bien-être et performance. Le matériel est récent, moderne et parfaitement entretenu, pour une valeur estimée à 40 000 €. Aucun investissement lourd n'est à prévoir à court terme. Une clientèle déjà en place Le studio compte aujourd'hui plus de 120 abonnés actifs, avec une clientèle attachée à la qualité de l'accompagnement et à l'ambiance du lieu. La notoriété déjà installée et le bouche-à-oreille local offrent encore un beau potentiel de développement.     Surface : environ 100 m² Parking gratuit à proximité immédiate Bail commercial jusqu'en mars 2031 Loyer : 1 733 € / mois Taxe foncière : 1 261 € / an Charges : 540 € / an Dépôt de garantie : 4 800 € Les exploitants actuels pourront accompagner le repreneur lors de la passation afin de faciliter la reprise de la clientèle, des outils de gestion et du matériel. Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement avec une base d'abonnés solide et un outil de travail immédiatement opérationnel. Prix honoraires du cabinet inclus de 88 000 € Prix net vendeur de 80 000 € Honoraires de 8,33% HT soit 10% à charge acquéreur

- Pierre Dornier Description COMPLEXE MULTI-ACTIVITÉS DE LOISIRS – BOWLING, LASER GAME & MINI-GOLF CANET-EN-ROUSSILLON – COLLINE DES LOISIRS Opportunité rare à Canet-en-Roussillon : Vente des murs commerciaux d’un complexe de loisirs exploité à l’année, bénéficiant d’un emplacement au cOEur du secteur de la Colline des Loisirs. Implanté au la station balnéaire de Canet-en-Roussillon et de son bassin de clientèle, cet établissement bénéficie d’une double attractivité : une importante fréquentation touristique durant la saison estivale et une clientèle locale à l’année, provenant notamment de Perpignan et des communes environnantes. UN COMPLEXE COMPLET ET POLYVALENT L'établissement propose une offre diversifiée permettant de développer plusieurs activités et sources de revenus :
- 12 pistes de bowling
- Lasermaxx : Laser Game de dernière génération.
- Fun Laser : pour les tous petits de 3 à 8 ans est un concept unique en France
- Mini-golf fluo de 12 pistes à un prix attractif pour l'organisation d'anniversaires
- Un bar avec terrasse extérieure
- Salle polyvalente avec second bar : un espace permettant l'organisation de privatisations et événements Possibilité d'organiser soirées privées, concerts, spectacles et soirées dansantes Cette configuration permet de ne pas dépendre uniquement de l'activité bowling et offre de nombreuses possibilités de développement autour de l'événementiel, des anniversaires, des entreprises, des groupes, des associations et des soirées privées. UN ÉTABLISSEMENT EXPLOITABLE À L'ANNÉE Le bowling est ouvert toute l'année et bénéficie d'une clientèle diversifiée : Clientèle locale : Perpignan, Canet-en-Roussillon et communes limitrophes. Clientèle touristique : Canet-en-Roussillon et le littoral des Pyrénées-Orientales, avec une forte activité durant la période estivale. L'établissement est entretenu et climatisé, permettant d'accueillir la clientèle dans de bonnes conditions tout au long de l'année. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT La diversité des équipements permet d'envisager différentes stratégies de reprise et de développement : développement des offres à destination des entreprises et séminaires, anniversaires et événements familiaux, privatisation de salles, soirées thématiques, concerts et spectacles, développement de l'événementiel, partenariats avec les campings, hôtels, résidences touristiques et entreprises locales, développement des offres groupes et associations, optimisation de la restauration et des activités complémentaires. Un outil de travail complet permettant à un exploitant du secteur des loisirs de reprendre une activité existante et de poursuivre son développement. Capacité d'accueil : 293 personnes. POURQUOI CE COMPLEXE ? Emplacement identifié sur la Colline des Loisirs à Canet-en-Roussillon Exploitation à l'année Double clientèle locale et touristique 12 pistes de bowling Laser game Mini-golf fluo Plusieurs espaces de bar Terrasse extérieure Salle polyvalente permettant les privatisations Potentiel événementiel important Établissement entretenu et climatisé Activité diversifiée permettant plusieurs leviers de développement Une opportunité particulièrement adaptée à un exploitant du secteur des loisirs, un professionnel souhaitant développer son réseau ou un investisseur recherchant un équipement multi-activités disposant d'un potentiel de développement. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Pierre DORNIER – , votre conseiller immobilier sur Canet en Roussillon et ses alentours. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter directement. Exclusivité Pierre DORNIER – . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Pierre Dornier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 828832824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.