Trouvez l'opportunité qui vous ressemble !

Investissement d’exception

Nous vous proposons une opportunité rare d’acquisition d’un groupe de trois campings idéalement implantés en Vendée et en Charente-Maritime, dont deux bénéficient d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’océan.

Ce portefeuille affiche un chiffre d’affaires consolidé supérieur à 1,6 M€, porté par des établissements reconnus pour la qualité de leur environnement, leur ambiance paisible et hautement qualitative, en parfaite adéquation avec les attentes d’une clientèle en quête d’authenticité et de sérénité.

Chaque site dispose d’infrastructures complètes et attractives :
🏊 Piscine
🍴 Snack / restauration
🎯 Aires de jeux
🏡 Logements de fonction

L’actif présente un fort potentiel de valorisation à travers plusieurs axes stratégiques : montée en gamme de l’offre, développement d’hébergements premium, optimisation des services et accroissement des performances commerciales.

Un investissement sécurisé et structuré

Management expérimenté en place : couples de direction autonomes et engagés

Équipes opérationnelles stables, assurant la continuité de l’exploitation

Organisation rodée, permettant une reprise fluide sans rupture d’activité

Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un groupe hôtelier ou un investisseur souhaitant renforcer un portefeuille d’actifs touristiques de qualité, tout en bénéficiant d’un levier de création de valeur significatif.

Résidence services seniors non médicalisée d'environ 75 logements + 17 maisons individuelles (construction 2024), en exploitation depuis une dizaine d'années et affichant un taux d'occupation de l'ordre de 80 %, en progression continue.

L'activité, réglementée mais sans agrément de services à la personne, offre une réelle souplesse d'exploitation : hébergement, restauration, animation et prestations annexes.

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Les parties communes sont à céder (indissociable).

Le chiffre d'affaires est en croissance à deux chiffres sur le dernier exercice, porté par la montée en charge de la résidence, et l'EBE normatif progresse fortement après retraitement d'éléments non récurrents.

L'actif immobilier, récent, ne porte aucune dette bancaire significative sur l'exploitation. Un ensemble locatif complémentaire, livré récemment et en phase de montée en charge commerciale, offre au repreneur un potentiel de revenus additionnels significatif, via un bail ferme indépendant du taux d'occupation.

Dossier structuré, accompagné par un conseil en cession-transmission.
Localisation : Nord-Est de la France, à 1h30 de Paris, zone rurale dynamique.

Le secteur des résidences services seniors bénéficie en France d'une dynamique démographique structurelle forte : la population des plus de 75 ans devrait continuer de croître significativement dans les deux prochaines décennies, alors que l'offre de logements adaptés reste inférieure aux besoins, notamment hors des grandes métropoles.

La cible se positionne sur le segment des résidences non médicalisées, sans agrément de services à la personne (SAP) — un positionnement qui offre une réelle souplesse d'exploitation, à l'écart des contraintes réglementaires propres aux établissements médicalisés (EHPAD) ou aux structures agréées SAP.

Implantée en zone rurale, elle évolue avec une pression concurrentielle plus faible qu'en zone urbaine dense, et propose une gamme de services diversifiée (hébergement, restauration, animation, prestations à domicile) qui limite sa dépendance au seul loyer d'hébergement.

Un ensemble locatif complémentaire, en phase de montée en charge commerciale, vient renforcer le potentiel de développement sur ce marché porteur.
Le marché des résidences services seniors reste fragmenté en France, partagé entre quelques groupes nationaux structurés (foncières et exploitants intégrés) et une multitude d'acteurs indépendants ou familiaux, souvent de taille comparable à la cible.

Les grands groupes concentrent majoritairement leur développement sur les métropoles et leurs périphéries, laissant les zones rurales et périurbaines moins disputées, où l'accès au foncier est plus abordable mais où la réussite commerciale dépend davantage de l'ancrage local et de la réputation de l'exploitant.

La cible bénéficie sur son bassin de vie d'une antériorité de près de dix ans, d'un taux d'occupation élevé et d'une offre de services diversifiée - des atouts qui constituent une barrière à l'entrée significative pour un nouvel entrant sur son secteur géographique.
Croissance du chiffre d'affaires à deux chiffres sur le dernier exercice clos.

Actif immobilier récent, sans dette bancaire significative sur l'exploitation.
EBE normatif en forte progression après retraitement d'éléments non récurrents.
Potentiel de création de valeur additionnel sur l'ensemble locatif complémentaire à mesure de son remplissage commercial.
Équipe en place d'une dizaine de collaborateurs, dont le dirigeant.

Cession de 100% des titres d'une entreprise spécialisée en fourniture et pose de carrelage terrasse, en neuf et rénovation.
Clientèle particulier, industrie, bailleur social, professionnels divers.
Secteur dynamique. Bonne notoriété.
Entreprise certifiée Qualibat et Maitre Artisan.
Chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années 550 ke hors taxes.
Trésorerie et capitaux propres importants.
Le chef d'entreprise souhaite rester salarié dans la société jusqu'à sa retraite (fin 2027).

Cette société peut correspondre à un candidat issu du métier ou bien une entreprise en phase de croissance externe.

Prix de cession des titres (100%) : 327 000 € honoraires HT inclus
(Prix hors honoraires : 300 000 €. Honoraires : 27 000 € HT*)
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Accès au dossier suite à signature d'un engagement de confidentialité et d'un mandat de recherche (non exclusif).

Cession de 100 % des titres – Région centre

propose à la cession 100 % des titres d’une société spécialisée dans la location de matériel et d’équipements à destination d’une clientèle majoritairement professionnelle.

Les principaux atouts de l’entreprise :

Un secteur de niche, bénéficiant d’un positionnement reconnu et d’une absence de concurrence identifiée sur son secteur.

Plus de 30 ans d’expérience et un véritable savoir-faire métier.

Une clientèle composée à 95 % de professionnels, fidèle et récurrente.

Une expertise spécifique dans la gestion et l’optimisation des stocks, élément clé de la performance opérationnelle et de la qualité de service.

Une équipe qualifiée, autonome et opérationnelle.

Aucun investissement spécifique à prévoir à court terme.

Une trésorerie confortable et une situation financière saine.

Une rentabilité retraitée moyenne supérieure à 280 K€ sur les trois derniers exercices.

Une société in bonis, présentant des fondamentaux économiques solides.

Potentiel de développement :

L’entreprise s’appuie sur une activité structurée, une organisation éprouvée et une maîtrise opérationnelle qui constituent de véritables atouts sur un marché spécialisé.

Cette opportunité s’adresse à un entrepreneur ou à une société souhaitant réaliser une croissance externe, diversifier ses activités ou renforcer son offre de location de matériel et d’équipements.

De nombreux axes de développement restent à exploiter pour un repreneur souhaitant poursuivre et accélérer la dynamique de l’entreprise.

Affaire actuellement en gestion, permettant d’envisager une reprise dans un cadre organisé.

Dossier de présentation communiqué après un premier échange préalable et signature d’un engagement de confidentialité.

Impression : dorure, façonnage, gaufrage, impression numérique et impression offset
• Grand format : UV numérique, impression jet d’encre éco-solvant, découpe laser, découpe
mécanique et gravure
• solutions sur mesure

acteur indépendant depuis 40 ans référencé en travaux publics de proximité : terrassement, VRD et réseaux humides
clientèle majoritairement privée (promoteurs, AMO, syndics), complétée par la commande publique locale